9 Rue ACORES · Gatineau
Valeur estimée
558 900 $
Unifamiliale · 4 247 $/m² · 131,6 m² · constr. 2001 · terrain 252,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
252,4 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 500 $
Rôle antérieur 344 000 $ +58.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663312346800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7356
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 900 $
Valeur bâtiment
344 600 $
Rôle antérieur
344 000 $
ID provincial
81017663312346800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 374
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 65 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue des Açores, Gatineau 2026-06-05 · 56 m · Vendu 410 575 $ (3 274 $/m²) 125,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +5 177 $ · Ajust. superficie +10 150 $ · Ajust. âge +41 058 $ | 466 960 $ Poids 95 % |
| 2 | 318, rue Champlain, Gatineau 2026-07-03 · 432 m · Vendu 200 000 $ (1 516 $/m²) 131,9 m² · constr. 1895 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −227 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 219 773 $ Poids 91 % |
| 3 | 24, rue Sainte-Hélène, Gatineau 2026-04-30 · 247 m · Vendu 492 000 $ (3 431 $/m²) 143,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +19 974 $ · Ajust. superficie −20 243 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 540 932 $ Poids 83 % |
| 4 | 37, rue Saint-Henri, Gatineau 2026-06-05 · 444 m · Vendu 380 000 $ (3 122 $/m²) 121,7 m² · constr. 1885 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +15 456 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 438 248 $ Poids 82 % |
| 5 | 105, rue Dollard-des-Ormeaux, Gatineau 2026-01-12 · 553 m · Vendu 335 000 $ (2 719 $/m²) 123,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +11 420 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 410 925 $ Poids 74 % |
| 6 | 55, rue Saint-Henri, Gatineau 2025-09-10 · 397 m · Vendu 288 000 $ (2 057 $/m²) 140 m² · constr. 1870 Ajust. marché +26 687 $ · Ajust. superficie −8 640 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 334 847 $ Poids 69 % |
| 7 | 71, rue Frontenac, Gatineau 2026-01-19 · 843 m · Vendu 200 000 $ (1 556 $/m²) 128,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +2 412 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 240 923 $ Poids 66 % |
| 8 | 175, rue Saint-Henri, Gatineau 2025-12-12 · 575 m · Vendu 512 500 $ (3 534 $/m²) 145 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 479 $ · Ajust. superficie −23 681 $ · Ajust. âge +23 063 $ | 557 361 $ Poids 64 % |
| 9 | 317, rue Champlain, Gatineau 2025-06-30 · 389 m · Vendu 515 000 $ (3 671 $/m²) 140,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −15 968 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 593 059 $ Poids 62 % |
| 10 | 11, rue Garneau, Gatineau 2026-06-12 · 984 m · Vendu 450 000 $ (3 794 $/m²) 118,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +24 663 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 525 337 $ Poids 55 % |
| 11 | 129, rue Charlevoix, Gatineau 2026-06-15 · 491 m · Vendu 270 000 $ (2 498 $/m²) 108,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +29 348 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 329 752 $ Poids 53 % |
| 12 | 41, rue des Braves-du-Coin, Gatineau 2025-08-25 · 893 m · Vendu 480 000 $ (3 438 $/m²) 139,6 m² · constr. 1916 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −13 754 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 553 883 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.