11 Rue ACORES · Gatineau
Valeur estimée
398 200 $
Unifamiliale · 4 892 $/m² · 81,4 m² · constr. 1955 · terrain 252 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
252 m²
Frontage
9,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 600 $
Rôle antérieur 205 400 $ +80.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663312355900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7358
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 600 $
Valeur bâtiment
170 000 $
Rôle antérieur
205 400 $
ID provincial
81017663312355900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 374
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 24 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, boulevard des Allumettières, Gatineau 2026-06-08 · 516 m · Vendu 306 500 $ (3 950 $/m²) 77,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 865 $ · Ajust. superficie +7 505 $ · Ajust. âge +22 988 $ | 340 857 $ Poids 85 % |
| 2 | 16, rue Açores, Gatineau 2025-04-17 · 44 m · Vendu 277 500 $ (3 585 $/m²) 77,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +36 910 $ · Ajust. superficie +7 171 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 349 330 $ Poids 60 % |
| 3 | 78, rue Charlevoix, Gatineau 2025-10-10 · 665 m · Vendu 410 000 $ (4 586 $/m²) 89,4 m² · constr. 1917 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −18 345 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 470 647 $ Poids 58 % |
| 4 | 9, rue Joanisse, Gatineau 2025-09-29 · 1.0 km · Vendu 290 000 $ (3 353 $/m²) 86,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −8 549 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 312 673 $ Poids 48 % |
| 5 | 36, rue Saint-Florent, Gatineau 2025-04-01 · 344 m · Vendu 285 000 $ (3 071 $/m²) 92,8 m² · constr. 1932 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie −17 505 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 333 902 $ Poids 42 % |
| 6 | 193, rue Kent, Gatineau 2024-06-17 · 193 m · Vendu 397 900 $ (5 128 $/m²) 77,6 m² · constr. 1870 Ajust. marché +73 914 $ · Ajust. superficie +9 742 $ · Ajust. âge +39 790 $ | 521 347 $ Poids 28 % |
| 7 | 66, rue Scott, Gatineau 2026-05-21 · 1.8 km · Vendu 310 000 $ (3 523 $/m²) 88 m² · constr. 1915 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −11 625 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 333 284 $ Poids 20 % |
| 8 | 27, rue Bienville, Gatineau 2025-06-06 · 1.8 km · Vendu 395 000 $ (4 800 $/m²) 82,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −2 160 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 427 433 $ Poids 15 % |
| 9 | 55, rue Sainte-Marie, Gatineau 2025-02-28 · 1.6 km · Vendu 406 000 $ (6 024 $/m²) 67,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +75 930 $ · Ajust. superficie +42 166 $ · Ajust. âge +24 360 $ | 548 456 $ Poids 11 % |
| 10 | 1, rue René-Roger, Gatineau 2025-06-02 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (3 155 $/m²) 95,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −21 609 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 319 664 $ Poids 8 % |
| 11 | 14, rue Cléroux, Gatineau 2024-09-30 · 1.8 km · Vendu 320 000 $ (3 316 $/m²) 96,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie −25 036 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 523 $ Poids 6 % |
| 12 | 269, rue Berri, Gatineau 2024-04-30 · 1.8 km · Vendu 438 500 $ (4 705 $/m²) 93,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +103 862 $ · Ajust. superficie −27 759 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 603 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.