2 Rue ACORES · Gatineau
Valeur estimée
406 300 $
Unifamiliale · 3 979 $/m² · 102,1 m² · constr. 1940 · terrain 132,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
132,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 300 $
Rôle antérieur 221 500 $ +24.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663312639200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7361
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 000 $
Valeur bâtiment
142 300 $
Rôle antérieur
221 500 $
ID provincial
81017663312639200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
402 500 $
$/m² médian
3 449
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 25 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue Charlevoix, Gatineau 2026-06-15 · 515 m · Vendu 270 000 $ (2 498 $/m²) 108,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −7 493 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 292 912 $ Poids 83 % |
| 2 | 75, rue Hélène-Duval, Gatineau 2026-01-08 · 626 m · Vendu 230 000 $ (2 195 $/m²) 104,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −2 963 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 229 924 $ Poids 75 % |
| 3 | 8, rue Hélène-Duval, Gatineau 2026-06-17 · 985 m · Vendu 500 000 $ (4 735 $/m²) 105,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −8 286 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 548 019 $ Poids 63 % |
| 4 | 78, rue Charlevoix, Gatineau 2025-10-10 · 708 m · Vendu 410 000 $ (4 586 $/m²) 89,4 m² · constr. 1917 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +29 122 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 518 113 $ Poids 51 % |
| 5 | 36, rue Saint-Florent, Gatineau 2025-04-01 · 387 m · Vendu 285 000 $ (3 071 $/m²) 92,8 m² · constr. 1932 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie +14 281 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 348 588 $ Poids 50 % |
| 6 | 37, rue Saint-Henri, Gatineau 2026-06-05 · 482 m · Vendu 380 000 $ (3 122 $/m²) 121,7 m² · constr. 1885 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −30 600 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 392 192 $ Poids 49 % |
| 7 | 11, rue Garneau, Gatineau 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (3 794 $/m²) 118,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −31 303 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 458 122 $ Poids 41 % |
| 8 | 9, rue Joanisse, Gatineau 2025-09-29 · 987 m · Vendu 290 000 $ (3 353 $/m²) 86,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +26 150 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 325 622 $ Poids 36 % |
| 9 | 69, Rue Dollard-Des Ormeaux, Gatineau 2024-12-09 · 740 m · Vendu 120 000 $ (1 105 $/m²) 108,6 m² · constr. 1917 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie −3 591 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 151 426 $ Poids 35 % |
| 10 | 9, rue Garneau, Gatineau 2025-07-29 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (3 353 $/m²) 116,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −23 809 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 425 767 $ Poids 34 % |
| 11 | 30, rue Taylor, Gatineau 2025-12-16 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (5 625 $/m²) 112 m² · constr. 1895 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie −27 844 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 721 062 $ Poids 33 % |
| 12 | 47, boulevard Saint-Joseph, Gatineau 2026-06-05 · 1.8 km · Vendu 330 000 $ (3 146 $/m²) 104,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −4 404 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 362 757 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.