14 Rue ACORES · Gatineau
Valeur estimée
489 500 $
Unifamiliale · 3 158 $/m² · 155 m² · constr. 1934 · terrain 240,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
240,7 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 700 $
Rôle antérieur 290 700 $ +33.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663312755300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1934
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7364
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 600 $
Valeur bâtiment
194 100 $
Rôle antérieur
290 700 $
ID provincial
81017663312755300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
402 500 $
$/m² médian
3 374
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 47 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Sainte-Hélène, Gatineau 2026-04-30 · 239 m · Vendu 492 000 $ (3 431 $/m²) 143,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +19 974 $ · Ajust. superficie +19 900 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 581 074 $ Poids 87 % |
| 2 | 175, rue Saint-Henri, Gatineau 2025-12-12 · 618 m · Vendu 512 500 $ (3 534 $/m²) 145 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 479 $ · Ajust. superficie +17 672 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 524 402 $ Poids 69 % |
| 3 | 232, rue Saint-Henri, Gatineau 2025-10-15 · 576 m · Vendu 535 000 $ (3 307 $/m²) 161,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −11 242 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 519 832 $ Poids 69 % |
| 4 | 318, rue Champlain, Gatineau 2026-07-03 · 391 m · Vendu 200 000 $ (1 516 $/m²) 131,9 m² · constr. 1895 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 513 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 237 513 $ Poids 65 % |
| 5 | 55, rue Saint-Henri, Gatineau 2025-09-10 · 425 m · Vendu 288 000 $ (2 057 $/m²) 140 m² · constr. 1870 Ajust. marché +26 687 $ · Ajust. superficie +15 429 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 358 915 $ Poids 63 % |
| 6 | 317, rue Champlain, Gatineau 2025-06-30 · 348 m · Vendu 515 000 $ (3 671 $/m²) 140,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +26 980 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 636 006 $ Poids 58 % |
| 7 | 23, rue des Açores, Gatineau 2026-06-05 · 54 m · Vendu 410 575 $ (3 274 $/m²) 125,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +5 177 $ · Ajust. superficie +48 457 $ · Ajust. âge −2 053 $ | 462 156 $ Poids 55 % |
| 8 | 40, rue des Braves-du-Coin, Gatineau 2025-10-02 · 944 m · Vendu 440 000 $ (2 797 $/m²) 157,3 m² · constr. 1899 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −3 217 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 521 555 $ Poids 55 % |
| 9 | 41, rue des Braves-du-Coin, Gatineau 2025-08-25 · 905 m · Vendu 480 000 $ (3 438 $/m²) 139,6 m² · constr. 1916 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +26 476 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 589 312 $ Poids 46 % |
| 10 | 72, Rue Papineau, Gatineau 2025-06-23 · 879 m · Vendu 425 000 $ (2 553 $/m²) 166,5 m² · constr. 1899 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −14 677 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 487 918 $ Poids 46 % |
| 11 | 187, rue Saint-Henri, Gatineau 2025-03-17 · 648 m · Vendu 520 000 $ (3 636 $/m²) 143 m² · constr. 1998 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie +21 818 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 559 469 $ Poids 44 % |
| 12 | 74, rue Saint-Hyacinthe, Gatineau 2024-12-03 · 419 m · Vendu 275 000 $ (1 717 $/m²) 160,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie −4 463 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 350 785 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.