16 Rue ACORES · Gatineau
Valeur estimée
329 400 $
Unifamiliale · 4 256 $/m² · 77,4 m² · constr. 1927 · terrain 241,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
241,1 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 800 $
Rôle antérieur 173 400 $ +72.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663312764400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1927
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7363
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 900 $
Valeur bâtiment
105 900 $
Rôle antérieur
173 400 $
ID provincial
81017663312764400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
402 500 $
$/m² médian
3 374
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 13 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, boulevard des Allumettières, Gatineau 2026-06-08 · 527 m · Vendu 306 500 $ (3 950 $/m²) 77,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 865 $ · Ajust. superficie −395 $ · Ajust. âge −19 922 $ | 290 047 $ Poids 87 % |
| 2 | 16, rue Açores, Gatineau 2025-04-17 · 1 m · Vendu 277 500 $ (3 585 $/m²) 77,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +36 910 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 410 $ Poids 62 % |
| 3 | 78, rue Charlevoix, Gatineau 2025-10-10 · 677 m · Vendu 410 000 $ (4 586 $/m²) 89,4 m² · constr. 1917 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −27 517 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 440 975 $ Poids 46 % |
| 4 | 191, rue Kent, Gatineau 2025-06-17 · 160 m · Vendu 250 000 $ (3 937 $/m²) 63,5 m² · constr. 1912 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +27 362 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 316 756 $ Poids 41 % |
| 5 | 9, rue Joanisse, Gatineau 2025-09-29 · 1.0 km · Vendu 290 000 $ (3 353 $/m²) 86,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −15 254 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 272 618 $ Poids 40 % |
| 6 | 36, rue Saint-Florent, Gatineau 2025-04-01 · 360 m · Vendu 285 000 $ (3 071 $/m²) 92,8 m² · constr. 1932 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie −23 648 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 292 135 $ Poids 30 % |
| 7 | 193, rue Kent, Gatineau 2024-06-17 · 153 m · Vendu 397 900 $ (5 128 $/m²) 77,6 m² · constr. 1870 Ajust. marché +73 914 $ · Ajust. superficie −513 $ · Ajust. âge +39 790 $ | 511 091 $ Poids 29 % |
| 8 | 66, rue Scott, Gatineau 2026-05-21 · 1.9 km · Vendu 310 000 $ (3 523 $/m²) 88 m² · constr. 1915 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −18 670 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 313 839 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.