179 Rue KENT · Gatineau
Valeur estimée
584 700 $
Unifamiliale · 2 938 $/m² · 199 m² · constr. 1915 · terrain 249,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
249,1 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 900 $
Rôle antérieur 317 800 $ +24.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663320693700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6872
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 300 $
Valeur bâtiment
197 600 $
Rôle antérieur
317 800 $
ID provincial
81017663320693700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
713 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
378 000 $
$/m² médian
3 374
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 70 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 306, RUE CHAMPLAIN, Gatineau 2025-06-02 · 344 m · Vendu 609 000 $ (2 997 $/m²) 203,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +50 289 $ · Ajust. superficie −6 294 $ · Ajust. âge +60 900 $ | 713 895 $ Poids 64 % |
| 2 | 236, rue Notre-Dame-de-L'Île, Gatineau 2025-02-07 · 337 m · Vendu 630 000 $ (3 060 $/m²) 205,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +117 823 $ · Ajust. superficie −10 556 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 753 017 $ Poids 51 % |
| 3 | 80, rue St-Hyacinthes, Gatineau 2025-04-22 · 543 m · Vendu 50 000 $ (282 $/m²) 177 m² · constr. 1890 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie +3 107 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 64 758 $ Poids 45 % |
| 4 | 18, rue Taylor, Gatineau 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 671 000 $ (3 468 $/m²) 193,5 m² · constr. 1873 Ajust. marché +59 544 $ · Ajust. superficie +9 536 $ · Ajust. âge +67 100 $ | 807 181 $ Poids 42 % |
| 5 | 232, rue Saint-Henri, Gatineau 2025-10-15 · 789 m · Vendu 535 000 $ (3 307 $/m²) 161,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +61 502 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 592 576 $ Poids 36 % |
| 6 | 72, Rue Papineau, Gatineau 2025-06-23 · 790 m · Vendu 425 000 $ (2 553 $/m²) 166,5 m² · constr. 1899 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +41 479 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 535 574 $ Poids 35 % |
| 7 | 74, rue Saint-Hyacinthe, Gatineau 2024-12-03 · 530 m · Vendu 275 000 $ (1 717 $/m²) 160,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie +33 302 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 381 675 $ Poids 23 % |
| 8 | 26, rue Hanson, Gatineau 2025-03-03 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (3 549 $/m²) 176,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie +40 637 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 733 727 $ Poids 22 % |
| 9 | 25, rue Millar, Gatineau 2026-06-26 · 1.7 km · Vendu 842 000 $ (5 009 $/m²) 168,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie +77 388 $ · Ajust. âge −84 200 $ | 845 805 $ Poids 18 % |
| 10 | 13, Rue des Braves-du-Coin, Gatineau 2024-05-22 · 929 m · Vendu 187 051 $ (1 074 $/m²) 174,2 m² · constr. 1899 Ajust. marché +34 747 $ · Ajust. superficie +13 315 $ · Ajust. âge +14 964 $ | 250 077 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.