194 Rue LAVAL · Gatineau
Valeur estimée
367 200 $
Unifamiliale · 3 052 $/m² · 120,3 m² · constr. 1910 · terrain 245,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
245,1 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 600 $
Rôle antérieur 219 200 $ +49.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663321542300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6889
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 100 $
Valeur bâtiment
130 500 $
Rôle antérieur
219 200 $
ID provincial
81017663321542300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
379 500 $
$/m² médian
3 358
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 19 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue des Açores, Gatineau 2026-06-05 · 145 m · Vendu 410 575 $ (3 274 $/m²) 125,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +5 177 $ · Ajust. superficie −8 349 $ · Ajust. âge −41 057 $ | 366 346 $ Poids 95 % |
| 2 | 37, rue Saint-Henri, Gatineau 2026-06-05 · 474 m · Vendu 380 000 $ (3 122 $/m²) 121,7 m² · constr. 1885 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −2 186 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 420 606 $ Poids 89 % |
| 3 | 105, rue Dollard-des-Ormeaux, Gatineau 2026-01-12 · 386 m · Vendu 335 000 $ (2 719 $/m²) 123,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −3 943 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 062 $ Poids 84 % |
| 4 | 318, rue Champlain, Gatineau 2026-07-03 · 345 m · Vendu 200 000 $ (1 516 $/m²) 131,9 m² · constr. 1895 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 795 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 206 205 $ Poids 81 % |
| 5 | 129, rue Charlevoix, Gatineau 2026-06-15 · 358 m · Vendu 270 000 $ (2 498 $/m²) 108,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +15 236 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 275 141 $ Poids 79 % |
| 6 | 71, rue Frontenac, Gatineau 2026-01-19 · 730 m · Vendu 200 000 $ (1 556 $/m²) 128,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −6 381 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 199 129 $ Poids 67 % |
| 7 | 11, rue Garneau, Gatineau 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (3 794 $/m²) 118,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +3 225 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 425 149 $ Poids 63 % |
| 8 | 75, rue Hélène-Duval, Gatineau 2026-01-08 · 503 m · Vendu 230 000 $ (2 195 $/m²) 104,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +17 009 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 245 295 $ Poids 62 % |
| 9 | 8, rue Hélène-Duval, Gatineau 2026-06-17 · 835 m · Vendu 500 000 $ (4 735 $/m²) 105,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +34 801 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 553 606 $ Poids 57 % |
| 10 | 24, rue Sainte-Hélène, Gatineau 2026-04-30 · 169 m · Vendu 492 000 $ (3 431 $/m²) 143,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +19 974 $ · Ajust. superficie −39 628 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 347 $ Poids 53 % |
| 11 | 55, rue Saint-Henri, Gatineau 2025-09-10 · 457 m · Vendu 288 000 $ (2 057 $/m²) 140 m² · constr. 1870 Ajust. marché +26 687 $ · Ajust. superficie −20 263 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 323 224 $ Poids 47 % |
| 12 | 179, rue Dollard-Des Ormeaux, Gatineau 2025-01-16 · 135 m · Vendu 270 000 $ (2 077 $/m²) 130 m² · constr. 1917 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie −10 073 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 302 266 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.