229 Rue LAVAL · Gatineau
Valeur estimée
523 600 $
Unifamiliale · 2 877 $/m² · 182 m² · constr. 1927 · terrain 237,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
237,6 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 300 $
Rôle antérieur 271 200 $ +67.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663322028400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1927
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7369
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 100 $
Valeur bâtiment
263 200 $
Rôle antérieur
271 200 $
ID provincial
81017663322028400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 363
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 57 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232, rue Saint-Henri, Gatineau 2025-10-15 · 580 m · Vendu 535 000 $ (3 307 $/m²) 161,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +33 396 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 564 471 $ Poids 58 % |
| 2 | 80, rue St-Hyacinthes, Gatineau 2025-04-22 · 450 m · Vendu 50 000 $ (282 $/m²) 177 m² · constr. 1890 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie +706 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 62 357 $ Poids 57 % |
| 3 | 306, RUE CHAMPLAIN, Gatineau 2025-06-02 · 365 m · Vendu 609 000 $ (2 997 $/m²) 203,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +50 289 $ · Ajust. superficie −31 769 $ · Ajust. âge +60 900 $ | 688 420 $ Poids 52 % |
| 4 | 72, Rue Papineau, Gatineau 2025-06-23 · 920 m · Vendu 425 000 $ (2 553 $/m²) 166,5 m² · constr. 1899 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +19 782 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 522 377 $ Poids 43 % |
| 5 | 40, rue des Braves-du-Coin, Gatineau 2025-10-02 · 984 m · Vendu 440 000 $ (2 797 $/m²) 157,3 m² · constr. 1899 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +34 545 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 559 317 $ Poids 39 % |
| 6 | 236, rue Notre-Dame-de-L'Île, Gatineau 2025-02-07 · 496 m · Vendu 630 000 $ (3 060 $/m²) 205,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +117 823 $ · Ajust. superficie −36 564 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 764 809 $ Poids 37 % |
| 7 | 74, rue Saint-Hyacinthe, Gatineau 2024-12-03 · 451 m · Vendu 275 000 $ (1 717 $/m²) 160,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie +18 711 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 373 959 $ Poids 34 % |
| 8 | 18, rue Taylor, Gatineau 2025-12-18 · 1.4 km · Vendu 671 000 $ (3 468 $/m²) 193,5 m² · constr. 1873 Ajust. marché +59 544 $ · Ajust. superficie −19 939 $ · Ajust. âge +67 100 $ | 777 705 $ Poids 34 % |
| 9 | 90, rue Jogues, Gatineau 2025-11-20 · 1.6 km · Vendu 625 000 $ (3 117 $/m²) 200,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −28 834 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 591 511 $ Poids 24 % |
| 10 | 26, rue Hanson, Gatineau 2025-03-03 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (3 549 $/m²) 176,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie +10 470 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 741 060 $ Poids 22 % |
| 11 | 23, rue Lois, Gatineau 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 475 000 $ (3 142 $/m²) 151,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +48 380 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 524 619 $ Poids 21 % |
| 12 | 13, rue Pilon, Gatineau 2025-04-10 · 1.1 km · Vendu 608 000 $ (4 072 $/m²) 149,3 m² · constr. 1909 Ajust. marché +80 869 $ · Ajust. superficie +66 583 $ · Ajust. âge +54 720 $ | 810 172 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.