221 Rue LAVAL · Gatineau
Valeur estimée
727 200 $
Unifamiliale · 3 625 $/m² · 200,6 m² · constr. 1991 · terrain 235 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
235 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 900 $
Rôle antérieur 396 500 $ +49.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663322055700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7373
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 000 $
Valeur bâtiment
403 900 $
Rôle antérieur
396 500 $
ID provincial
81017663322055700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
733 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
716 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 358
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 85 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 306, RUE CHAMPLAIN, Gatineau 2025-06-02 · 358 m · Vendu 609 000 $ (2 997 $/m²) 203,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +50 289 $ · Ajust. superficie −3 896 $ · Ajust. âge +60 900 $ | 716 293 $ Poids 64 % |
| 2 | 236, rue Notre-Dame-de-L'Île, Gatineau 2025-02-07 · 478 m · Vendu 630 000 $ (3 060 $/m²) 205,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +117 823 $ · Ajust. superficie −8 108 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 802 714 $ Poids 48 % |
| 3 | 80, rue St-Hyacinthes, Gatineau 2025-04-22 · 450 m · Vendu 50 000 $ (282 $/m²) 177 m² · constr. 1890 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie +3 333 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 64 984 $ Poids 46 % |
| 4 | 232, rue Saint-Henri, Gatineau 2025-10-15 · 598 m · Vendu 535 000 $ (3 307 $/m²) 161,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +64 147 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 638 021 $ Poids 39 % |
| 5 | 18, rue Taylor, Gatineau 2025-12-18 · 1.4 km · Vendu 671 000 $ (3 468 $/m²) 193,5 m² · constr. 1873 Ajust. marché +59 544 $ · Ajust. superficie +12 310 $ · Ajust. âge +67 100 $ | 809 955 $ Poids 36 % |
| 6 | 72, Rue Papineau, Gatineau 2025-06-23 · 900 m · Vendu 425 000 $ (2 553 $/m²) 166,5 m² · constr. 1899 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +43 521 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 546 116 $ Poids 31 % |
| 7 | 90, rue Jogues, Gatineau 2025-11-20 · 1.6 km · Vendu 625 000 $ (3 117 $/m²) 200,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +156 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 745 501 $ Poids 29 % |
| 8 | 26, rue Hanson, Gatineau 2025-03-03 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (3 549 $/m²) 176,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie +43 477 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 814 692 $ Poids 18 % |
| 9 | 25, rue Millar, Gatineau 2026-06-26 · 1.9 km · Vendu 842 000 $ (5 009 $/m²) 168,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie +81 395 $ · Ajust. âge +84 200 $ | 1 018 212 $ Poids 14 % |
| 10 | 12, rue du Curé-Armand-Larocque, Gatineau 2025-02-20 · 1.5 km · Vendu 605 000 $ (3 509 $/m²) 172,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +113 147 $ · Ajust. superficie +49 481 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 828 128 $ Poids 14 % |
| 11 | 13, Rue des Braves-du-Coin, Gatineau 2024-05-22 · 1.0 km · Vendu 187 051 $ (1 074 $/m²) 174,2 m² · constr. 1899 Ajust. marché +34 747 $ · Ajust. superficie +14 174 $ · Ajust. âge +18 705 $ | 254 677 $ Poids 13 % |
| 12 | 859, rue Jacques-Cartier, Gatineau 2025-01-20 · 2.6 km · Vendu 550 000 $ (2 436 $/m²) 225,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie −30 691 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 679 805 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.