219 Rue LAVAL · Gatineau
Valeur estimée
495 900 $
Unifamiliale · 3 495 $/m² · 141,9 m² · constr. 1932 · terrain 235,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,9 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
235,5 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 500 $
Rôle antérieur 265 700 $ +68.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663322064800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1932
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7372
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 400 $
Valeur bâtiment
260 100 $
Rôle antérieur
265 700 $
ID provincial
81017663322064800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 358
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 49 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Sainte-Hélène, Gatineau 2026-04-30 · 243 m · Vendu 492 000 $ (3 431 $/m²) 143,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +19 974 $ · Ajust. superficie −2 573 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 558 601 $ Poids 94 % |
| 2 | 318, rue Champlain, Gatineau 2026-07-03 · 360 m · Vendu 200 000 $ (1 516 $/m²) 131,9 m² · constr. 1895 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 582 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 227 582 $ Poids 87 % |
| 3 | 23, rue des Açores, Gatineau 2026-06-05 · 75 m · Vendu 410 575 $ (3 274 $/m²) 125,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +5 177 $ · Ajust. superficie +27 012 $ · Ajust. âge −6 159 $ | 436 605 $ Poids 79 % |
| 4 | 175, rue Saint-Henri, Gatineau 2025-12-12 · 647 m · Vendu 512 500 $ (3 534 $/m²) 145 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 479 $ · Ajust. superficie −5 478 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 501 251 $ Poids 72 % |
| 5 | 55, rue Saint-Henri, Gatineau 2025-09-10 · 450 m · Vendu 288 000 $ (2 057 $/m²) 140 m² · constr. 1870 Ajust. marché +26 687 $ · Ajust. superficie +1 954 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 345 441 $ Poids 72 % |
| 6 | 317, rue Champlain, Gatineau 2025-06-30 · 318 m · Vendu 515 000 $ (3 671 $/m²) 140,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +2 937 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 611 963 $ Poids 68 % |
| 7 | 37, rue Saint-Henri, Gatineau 2026-06-05 · 489 m · Vendu 380 000 $ (3 122 $/m²) 121,7 m² · constr. 1885 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +31 537 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 454 328 $ Poids 64 % |
| 8 | 105, rue Dollard-des-Ormeaux, Gatineau 2026-01-12 · 516 m · Vendu 335 000 $ (2 719 $/m²) 123,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +25 424 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 424 929 $ Poids 61 % |
| 9 | 71, rue Frontenac, Gatineau 2026-01-19 · 837 m · Vendu 200 000 $ (1 556 $/m²) 128,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +10 428 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 237 938 $ Poids 58 % |
| 10 | 41, rue des Braves-du-Coin, Gatineau 2025-08-25 · 919 m · Vendu 480 000 $ (3 438 $/m²) 139,6 m² · constr. 1916 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +3 954 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 561 991 $ Poids 53 % |
| 11 | 232, rue Saint-Henri, Gatineau 2025-10-15 · 604 m · Vendu 535 000 $ (3 307 $/m²) 161,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −32 900 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 498 174 $ Poids 51 % |
| 12 | 238, rue St-Henri, Gatineau 2025-03-03 · 589 m · Vendu 452 500 $ (3 262 $/m²) 138,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 610 $ · Ajust. superficie +5 220 $ · Ajust. âge −45 250 $ | 473 080 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.