215 Rue LAVAL · Gatineau
Valeur estimée
396 100 $
Unifamiliale · 2 879 $/m² · 137,6 m² · constr. 1913 · terrain 236,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
236,1 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 800 $
Rôle antérieur 242 300 $ +39.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663322083900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1913
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7374
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 900 $
Valeur bâtiment
148 900 $
Rôle antérieur
242 300 $
ID provincial
81017663322083900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 358
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 24 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Sainte-Hélène, Gatineau 2026-04-30 · 235 m · Vendu 492 000 $ (3 431 $/m²) 143,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +19 974 $ · Ajust. superficie −9 950 $ · Ajust. âge +7 380 $ | 509 405 $ Poids 92 % |
| 2 | 318, rue Champlain, Gatineau 2026-07-03 · 360 m · Vendu 200 000 $ (1 516 $/m²) 131,9 m² · constr. 1895 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 321 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 222 321 $ Poids 91 % |
| 3 | 23, rue des Açores, Gatineau 2026-06-05 · 72 m · Vendu 410 575 $ (3 274 $/m²) 125,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +5 177 $ · Ajust. superficie +19 972 $ · Ajust. âge −41 057 $ | 394 667 $ Poids 87 % |
| 4 | 55, rue Saint-Henri, Gatineau 2025-09-10 · 447 m · Vendu 288 000 $ (2 057 $/m²) 140 m² · constr. 1870 Ajust. marché +26 687 $ · Ajust. superficie −2 469 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 341 018 $ Poids 72 % |
| 5 | 37, rue Saint-Henri, Gatineau 2026-06-05 · 484 m · Vendu 380 000 $ (3 122 $/m²) 121,7 m² · constr. 1885 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +24 823 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 447 615 $ Poids 72 % |
| 6 | 175, rue Saint-Henri, Gatineau 2025-12-12 · 653 m · Vendu 512 500 $ (3 534 $/m²) 145 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 479 $ · Ajust. superficie −13 078 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 493 652 $ Poids 69 % |
| 7 | 105, rue Dollard-des-Ormeaux, Gatineau 2026-01-12 · 507 m · Vendu 335 000 $ (2 719 $/m²) 123,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +19 578 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 390 608 $ Poids 68 % |
| 8 | 317, rue Champlain, Gatineau 2025-06-30 · 318 m · Vendu 515 000 $ (3 671 $/m²) 140,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −4 955 $ · Ajust. âge +33 475 $ | 586 046 $ Poids 67 % |
| 9 | 71, rue Frontenac, Gatineau 2026-01-19 · 828 m · Vendu 200 000 $ (1 556 $/m²) 128,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +7 082 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 215 592 $ Poids 63 % |
| 10 | 41, rue des Braves-du-Coin, Gatineau 2025-08-25 · 912 m · Vendu 480 000 $ (3 438 $/m²) 139,6 m² · constr. 1916 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −3 438 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 508 998 $ Poids 53 % |
| 11 | 179, rue Dollard-Des Ormeaux, Gatineau 2025-01-16 · 143 m · Vendu 270 000 $ (2 077 $/m²) 130 m² · constr. 1917 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie +7 892 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 324 281 $ Poids 49 % |
| 12 | 238, rue St-Henri, Gatineau 2025-03-03 · 595 m · Vendu 452 500 $ (3 262 $/m²) 138,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 610 $ · Ajust. superficie −1 794 $ · Ajust. âge −45 250 $ | 466 065 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.