209 Rue LAVAL · Gatineau
Valeur estimée
587 400 $
Unifamiliale · 2 813 $/m² · 208,8 m² · constr. 1917 · terrain 237,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
237,7 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 100 $
Rôle antérieur 321 400 $ +26.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663322111100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1917
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6670
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 200 $
Valeur bâtiment
216 900 $
Rôle antérieur
321 400 $
ID provincial
81017663322111100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
728 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 358
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 70 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 306, RUE CHAMPLAIN, Gatineau 2025-06-02 · 350 m · Vendu 609 000 $ (2 997 $/m²) 203,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +50 289 $ · Ajust. superficie +8 392 $ · Ajust. âge +60 900 $ | 728 580 $ Poids 64 % |
| 2 | 236, rue Notre-Dame-de-L'Île, Gatineau 2025-02-07 · 450 m · Vendu 630 000 $ (3 060 $/m²) 205,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +117 823 $ · Ajust. superficie +4 437 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 774 309 $ Poids 50 % |
| 3 | 80, rue St-Hyacinthes, Gatineau 2025-04-22 · 454 m · Vendu 50 000 $ (282 $/m²) 177 m² · constr. 1890 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie +4 492 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 66 142 $ Poids 40 % |
| 4 | 18, rue Taylor, Gatineau 2025-12-18 · 1.4 km · Vendu 671 000 $ (3 468 $/m²) 193,5 m² · constr. 1873 Ajust. marché +59 544 $ · Ajust. superficie +26 528 $ · Ajust. âge +67 100 $ | 824 172 $ Poids 35 % |
| 5 | 90, rue Jogues, Gatineau 2025-11-20 · 1.6 km · Vendu 625 000 $ (3 117 $/m²) 200,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +12 936 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 633 281 $ Poids 28 % |
| 6 | 26, rue Hanson, Gatineau 2025-03-03 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (3 549 $/m²) 176,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie +58 028 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 757 368 $ Poids 16 % |
| 7 | 25, rue Millar, Gatineau 2026-06-26 · 1.8 km · Vendu 842 000 $ (5 009 $/m²) 168,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie +101 932 $ · Ajust. âge −84 200 $ | 870 349 $ Poids 12 % |
| 8 | 12, rue du Curé-Armand-Larocque, Gatineau 2025-02-20 · 1.5 km · Vendu 605 000 $ (3 509 $/m²) 172,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +113 147 $ · Ajust. superficie +63 869 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 721 516 $ Poids 12 % |
| 9 | 13, Rue des Braves-du-Coin, Gatineau 2024-05-22 · 995 m · Vendu 187 051 $ (1 074 $/m²) 174,2 m² · constr. 1899 Ajust. marché +34 747 $ · Ajust. superficie +18 576 $ · Ajust. âge +16 835 $ | 257 209 $ Poids 11 % |
| 10 | 859, rue Jacques-Cartier, Gatineau 2025-01-20 · 2.7 km · Vendu 550 000 $ (2 436 $/m²) 225,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie −20 704 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 681 542 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.