220 Rue LAVAL · Gatineau
Valeur estimée
511 000 $
Unifamiliale · 3 011 $/m² · 169,7 m² · constr. 1911 · terrain 250,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
250,8 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 500 $
Rôle antérieur 305 500 $ +20.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663322466200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1911
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7387
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 600 $
Valeur bâtiment
168 900 $
Rôle antérieur
305 500 $
ID provincial
81017663322466200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 363
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 54 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232, rue Saint-Henri, Gatineau 2025-10-15 · 630 m · Vendu 535 000 $ (3 307 $/m²) 161,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +13 061 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 544 135 $ Poids 67 % |
| 2 | 24, rue Sainte-Hélène, Gatineau 2026-04-30 · 272 m · Vendu 492 000 $ (3 431 $/m²) 143,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +19 974 $ · Ajust. superficie +45 117 $ · Ajust. âge +2 460 $ | 559 552 $ Poids 64 % |
| 3 | 80, rue St-Hyacinthes, Gatineau 2025-04-22 · 491 m · Vendu 50 000 $ (282 $/m²) 177 m² · constr. 1890 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie −1 031 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 60 619 $ Poids 55 % |
| 4 | 175, rue Saint-Henri, Gatineau 2025-12-12 · 676 m · Vendu 512 500 $ (3 534 $/m²) 145 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 479 $ · Ajust. superficie +43 651 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 550 380 $ Poids 51 % |
| 5 | 40, rue des Braves-du-Coin, Gatineau 2025-10-02 · 992 m · Vendu 440 000 $ (2 797 $/m²) 157,3 m² · constr. 1899 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +17 343 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 524 514 $ Poids 48 % |
| 6 | 72, Rue Papineau, Gatineau 2025-06-23 · 930 m · Vendu 425 000 $ (2 553 $/m²) 166,5 m² · constr. 1899 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +4 084 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 489 679 $ Poids 48 % |
| 7 | 55, rue Saint-Henri, Gatineau 2025-09-10 · 492 m · Vendu 288 000 $ (2 057 $/m²) 140 m² · constr. 1870 Ajust. marché +26 687 $ · Ajust. superficie +30 549 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 374 035 $ Poids 44 % |
| 8 | 317, rue Champlain, Gatineau 2025-06-30 · 277 m · Vendu 515 000 $ (3 671 $/m²) 140,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +53 959 $ · Ajust. âge +28 325 $ | 639 811 $ Poids 43 % |
| 9 | 74, rue Saint-Hyacinthe, Gatineau 2024-12-03 · 490 m · Vendu 275 000 $ (1 717 $/m²) 160,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie +8 154 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 351 027 $ Poids 40 % |
| 10 | 306, RUE CHAMPLAIN, Gatineau 2025-06-02 · 318 m · Vendu 609 000 $ (2 997 $/m²) 203,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +50 289 $ · Ajust. superficie −50 201 $ · Ajust. âge +48 720 $ | 657 808 $ Poids 35 % |
| 11 | 187, rue Saint-Henri, Gatineau 2025-03-17 · 704 m · Vendu 520 000 $ (3 636 $/m²) 143 m² · constr. 1998 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie +48 545 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 586 196 $ Poids 32 % |
| 12 | 41, rue des Braves-du-Coin, Gatineau 2025-08-25 · 954 m · Vendu 480 000 $ (3 438 $/m²) 139,6 m² · constr. 1916 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +51 748 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 559 384 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.