216 Rue LAVAL · Gatineau
Valeur estimée
400 800 $
Unifamiliale · 3 259 $/m² · 123 m² · constr. 1915 · terrain 250,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
250,8 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 900 $
Rôle antérieur 236 800 $ +49.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663322494300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7389
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 600 $
Valeur bâtiment
154 300 $
Rôle antérieur
236 800 $
ID provincial
81017663322494300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 363
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 24 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue des Açores, Gatineau 2026-06-05 · 113 m · Vendu 410 575 $ (3 274 $/m²) 125,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +5 177 $ · Ajust. superficie −3 929 $ · Ajust. âge −41 057 $ | 370 766 $ Poids 97 % |
| 2 | 318, rue Champlain, Gatineau 2026-07-03 · 319 m · Vendu 200 000 $ (1 516 $/m²) 131,9 m² · constr. 1895 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 748 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 213 252 $ Poids 87 % |
| 3 | 37, rue Saint-Henri, Gatineau 2026-06-05 · 521 m · Vendu 380 000 $ (3 122 $/m²) 121,7 m² · constr. 1885 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +2 030 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 424 821 $ Poids 87 % |
| 4 | 105, rue Dollard-des-Ormeaux, Gatineau 2026-01-12 · 506 m · Vendu 335 000 $ (2 719 $/m²) 123,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −272 $ · Ajust. âge +8 375 $ | 374 108 $ Poids 81 % |
| 5 | 129, rue Charlevoix, Gatineau 2026-06-15 · 475 m · Vendu 270 000 $ (2 498 $/m²) 108,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +18 608 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 285 262 $ Poids 71 % |
| 6 | 71, rue Frontenac, Gatineau 2026-01-19 · 843 m · Vendu 200 000 $ (1 556 $/m²) 128,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −4 280 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 206 230 $ Poids 64 % |
| 7 | 24, rue Sainte-Hélène, Gatineau 2026-04-30 · 257 m · Vendu 492 000 $ (3 431 $/m²) 143,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +19 974 $ · Ajust. superficie −34 996 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 489 279 $ Poids 61 % |
| 8 | 11, rue Garneau, Gatineau 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 794 $/m²) 118,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +8 347 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 441 522 $ Poids 59 % |
| 9 | 75, rue Hélène-Duval, Gatineau 2026-01-08 · 608 m · Vendu 230 000 $ (2 195 $/m²) 104,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +19 971 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 248 258 $ Poids 54 % |
| 10 | 55, rue Saint-Henri, Gatineau 2025-09-10 · 486 m · Vendu 288 000 $ (2 057 $/m²) 140 m² · constr. 1870 Ajust. marché +26 687 $ · Ajust. superficie −17 486 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 326 001 $ Poids 52 % |
| 11 | 317, rue Champlain, Gatineau 2025-06-30 · 277 m · Vendu 515 000 $ (3 671 $/m²) 140,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −31 752 $ · Ajust. âge +38 625 $ | 564 400 $ Poids 50 % |
| 12 | 179, rue Dollard-Des Ormeaux, Gatineau 2025-01-16 · 104 m · Vendu 270 000 $ (2 077 $/m²) 130 m² · constr. 1917 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie −7 269 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 311 820 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.