214 Rue LAVAL · Gatineau
Valeur estimée
433 500 $
Unifamiliale · 3 522 $/m² · 123,1 m² · constr. 1914 · terrain 250,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
250,8 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 000 $
Rôle antérieur 279 200 $ +24.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663322503400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1914
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7390
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 600 $
Valeur bâtiment
147 400 $
Rôle antérieur
279 200 $
ID provincial
81017663322503400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 363
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 32 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue des Açores, Gatineau 2026-06-05 · 112 m · Vendu 410 575 $ (3 274 $/m²) 125,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +5 177 $ · Ajust. superficie −3 765 $ · Ajust. âge −41 057 $ | 370 929 $ Poids 98 % |
| 2 | 318, rue Champlain, Gatineau 2026-07-03 · 318 m · Vendu 200 000 $ (1 516 $/m²) 131,9 m² · constr. 1895 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 672 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 212 328 $ Poids 88 % |
| 3 | 37, rue Saint-Henri, Gatineau 2026-06-05 · 517 m · Vendu 380 000 $ (3 122 $/m²) 121,7 m² · constr. 1885 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +2 186 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 424 977 $ Poids 87 % |
| 4 | 105, rue Dollard-des-Ormeaux, Gatineau 2026-01-12 · 497 m · Vendu 335 000 $ (2 719 $/m²) 123,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −136 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 372 569 $ Poids 81 % |
| 5 | 129, rue Charlevoix, Gatineau 2026-06-15 · 466 m · Vendu 270 000 $ (2 498 $/m²) 108,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +18 733 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 284 037 $ Poids 71 % |
| 6 | 71, rue Frontenac, Gatineau 2026-01-19 · 835 m · Vendu 200 000 $ (1 556 $/m²) 128,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −4 202 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 205 308 $ Poids 65 % |
| 7 | 24, rue Sainte-Hélène, Gatineau 2026-04-30 · 250 m · Vendu 492 000 $ (3 431 $/m²) 143,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +19 974 $ · Ajust. superficie −34 824 $ · Ajust. âge +9 840 $ | 486 990 $ Poids 61 % |
| 8 | 11, rue Garneau, Gatineau 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 794 $/m²) 118,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +8 537 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 439 461 $ Poids 59 % |
| 9 | 75, rue Hélène-Duval, Gatineau 2026-01-08 · 601 m · Vendu 230 000 $ (2 195 $/m²) 104,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +20 081 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 248 368 $ Poids 54 % |
| 10 | 55, rue Saint-Henri, Gatineau 2025-09-10 · 484 m · Vendu 288 000 $ (2 057 $/m²) 140 m² · constr. 1870 Ajust. marché +26 687 $ · Ajust. superficie −17 383 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 326 104 $ Poids 53 % |
| 11 | 317, rue Champlain, Gatineau 2025-06-30 · 277 m · Vendu 515 000 $ (3 671 $/m²) 140,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −31 568 $ · Ajust. âge +36 050 $ | 562 008 $ Poids 50 % |
| 12 | 179, rue Dollard-Des Ormeaux, Gatineau 2025-01-16 · 101 m · Vendu 270 000 $ (2 077 $/m²) 130 m² · constr. 1917 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie −7 165 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 310 573 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.