219 Rue KENT · Gatineau
Valeur estimée
417 200 $
Unifamiliale · 3 052 $/m² · 136,7 m² · constr. 1915 · terrain 250,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
250,8 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 700 $
Rôle antérieur 239 600 $ +53.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663322764700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7394
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 600 $
Valeur bâtiment
168 100 $
Rôle antérieur
239 600 $
ID provincial
81017663322764700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
377 000 $
$/m² médian
3 385
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 28 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 318, rue Champlain, Gatineau 2026-07-03 · 291 m · Vendu 200 000 $ (1 516 $/m²) 131,9 m² · constr. 1895 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 639 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 223 639 $ Poids 94 % |
| 2 | 24, rue Sainte-Hélène, Gatineau 2026-04-30 · 275 m · Vendu 492 000 $ (3 431 $/m²) 143,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +19 974 $ · Ajust. superficie −11 494 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 512 781 $ Poids 90 % |
| 3 | 23, rue des Açores, Gatineau 2026-06-05 · 140 m · Vendu 410 575 $ (3 274 $/m²) 125,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +5 177 $ · Ajust. superficie +18 499 $ · Ajust. âge −41 057 $ | 393 194 $ Poids 88 % |
| 4 | 37, rue Saint-Henri, Gatineau 2026-06-05 · 546 m · Vendu 380 000 $ (3 122 $/m²) 121,7 m² · constr. 1885 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +23 418 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 446 210 $ Poids 71 % |
| 5 | 55, rue Saint-Henri, Gatineau 2025-09-10 · 512 m · Vendu 288 000 $ (2 057 $/m²) 140 m² · constr. 1870 Ajust. marché +26 687 $ · Ajust. superficie −3 394 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 340 092 $ Poids 70 % |
| 6 | 105, rue Dollard-des-Ormeaux, Gatineau 2026-01-12 · 507 m · Vendu 335 000 $ (2 719 $/m²) 123,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +18 354 $ · Ajust. âge +8 375 $ | 392 734 $ Poids 69 % |
| 7 | 317, rue Champlain, Gatineau 2025-06-30 · 249 m · Vendu 515 000 $ (3 671 $/m²) 140,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −6 607 $ · Ajust. âge +38 625 $ | 589 544 $ Poids 68 % |
| 8 | 175, rue Saint-Henri, Gatineau 2025-12-12 · 709 m · Vendu 512 500 $ (3 534 $/m²) 145 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 479 $ · Ajust. superficie −14 668 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 492 061 $ Poids 66 % |
| 9 | 71, rue Frontenac, Gatineau 2026-01-19 · 854 m · Vendu 200 000 $ (1 556 $/m²) 128,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +6 381 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 216 892 $ Poids 62 % |
| 10 | 41, rue des Braves-du-Coin, Gatineau 2025-08-25 · 962 m · Vendu 480 000 $ (3 438 $/m²) 139,6 m² · constr. 1916 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −4 986 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 512 251 $ Poids 51 % |
| 11 | 179, rue Dollard-Des Ormeaux, Gatineau 2025-01-16 · 79 m · Vendu 270 000 $ (2 077 $/m²) 130 m² · constr. 1917 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie +6 958 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 326 047 $ Poids 50 % |
| 12 | 238, rue St-Henri, Gatineau 2025-03-03 · 648 m · Vendu 452 500 $ (3 262 $/m²) 138,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 610 $ · Ajust. superficie −3 262 $ · Ajust. âge −45 250 $ | 464 597 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.