213 Rue KENT · Gatineau
Valeur estimée
427 700 $
Unifamiliale · 3 282 $/m² · 130,3 m² · constr. 1915 · terrain 250,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
250,8 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 100 $
Rôle antérieur 279 500 $ +32.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663322791900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6897
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 600 $
Valeur bâtiment
170 500 $
Rôle antérieur
279 500 $
ID provincial
81017663322791900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
377 000 $
$/m² médian
3 385
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 30 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue des Açores, Gatineau 2026-06-05 · 139 m · Vendu 410 575 $ (3 274 $/m²) 125,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +5 177 $ · Ajust. superficie +8 022 $ · Ajust. âge −41 057 $ | 382 716 $ Poids 96 % |
| 2 | 318, rue Champlain, Gatineau 2026-07-03 · 292 m · Vendu 200 000 $ (1 516 $/m²) 131,9 m² · constr. 1895 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 213 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 218 787 $ Poids 95 % |
| 3 | 37, rue Saint-Henri, Gatineau 2026-06-05 · 535 m · Vendu 380 000 $ (3 122 $/m²) 121,7 m² · constr. 1885 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +13 426 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 436 218 $ Poids 81 % |
| 4 | 24, rue Sainte-Hélène, Gatineau 2026-04-30 · 255 m · Vendu 492 000 $ (3 431 $/m²) 143,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +19 974 $ · Ajust. superficie −22 473 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 501 802 $ Poids 80 % |
| 5 | 105, rue Dollard-des-Ormeaux, Gatineau 2026-01-12 · 479 m · Vendu 335 000 $ (2 719 $/m²) 123,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +9 653 $ · Ajust. âge +8 375 $ | 384 033 $ Poids 78 % |
| 6 | 71, rue Frontenac, Gatineau 2026-01-19 · 829 m · Vendu 200 000 $ (1 556 $/m²) 128,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +1 401 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 211 911 $ Poids 67 % |
| 7 | 55, rue Saint-Henri, Gatineau 2025-09-10 · 505 m · Vendu 288 000 $ (2 057 $/m²) 140 m² · constr. 1870 Ajust. marché +26 687 $ · Ajust. superficie −9 977 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 333 510 $ Poids 65 % |
| 8 | 317, rue Champlain, Gatineau 2025-06-30 · 251 m · Vendu 515 000 $ (3 671 $/m²) 140,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −18 354 $ · Ajust. âge +38 625 $ | 577 798 $ Poids 63 % |
| 9 | 175, rue Saint-Henri, Gatineau 2025-12-12 · 725 m · Vendu 512 500 $ (3 534 $/m²) 145 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 479 $ · Ajust. superficie −25 978 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 480 751 $ Poids 57 % |
| 10 | 129, rue Charlevoix, Gatineau 2026-06-15 · 458 m · Vendu 270 000 $ (2 498 $/m²) 108,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +27 724 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 294 379 $ Poids 57 % |
| 11 | 11, rue Garneau, Gatineau 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 794 $/m²) 118,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +22 196 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 455 371 $ Poids 52 % |
| 12 | 179, rue Dollard-Des Ormeaux, Gatineau 2025-01-16 · 70 m · Vendu 270 000 $ (2 077 $/m²) 130 m² · constr. 1917 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie +312 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 319 400 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.