209 Rue KENT · Gatineau
Valeur estimée
586 500 $
Unifamiliale · 3 955 $/m² · 148,3 m² · constr. 1988 · terrain 250,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,3 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
250,8 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 600 $
Rôle antérieur 347 000 $ +44.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663322810100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6901
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 600 $
Valeur bâtiment
300 000 $
Rôle antérieur
347 000 $
ID provincial
81017663322810100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
376 000 $
$/m² médian
3 408
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 70 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Sainte-Hélène, Gatineau 2026-04-30 · 242 m · Vendu 492 000 $ (3 431 $/m²) 143,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +19 974 $ · Ajust. superficie +8 406 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 569 580 $ Poids 93 % |
| 2 | 318, rue Champlain, Gatineau 2026-07-03 · 293 m · Vendu 200 000 $ (1 516 $/m²) 131,9 m² · constr. 1895 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 434 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 232 434 $ Poids 79 % |
| 3 | 175, rue Saint-Henri, Gatineau 2025-12-12 · 735 m · Vendu 512 500 $ (3 534 $/m²) 145 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 479 $ · Ajust. superficie +5 832 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 553 561 $ Poids 69 % |
| 4 | 55, rue Saint-Henri, Gatineau 2025-09-10 · 502 m · Vendu 288 000 $ (2 057 $/m²) 140 m² · constr. 1870 Ajust. marché +26 687 $ · Ajust. superficie +8 537 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 352 024 $ Poids 67 % |
| 5 | 23, rue des Açores, Gatineau 2026-06-05 · 141 m · Vendu 410 575 $ (3 274 $/m²) 125,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +5 177 $ · Ajust. superficie +37 489 $ · Ajust. âge +41 058 $ | 494 298 $ Poids 67 % |
| 6 | 317, rue Champlain, Gatineau 2025-06-30 · 253 m · Vendu 515 000 $ (3 671 $/m²) 140,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +14 683 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 623 709 $ Poids 66 % |
| 7 | 232, rue Saint-Henri, Gatineau 2025-10-15 · 692 m · Vendu 535 000 $ (3 307 $/m²) 161,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −22 319 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 543 530 $ Poids 58 % |
| 8 | 105, rue Dollard-des-Ormeaux, Gatineau 2026-01-12 · 461 m · Vendu 335 000 $ (2 719 $/m²) 123,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +34 125 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 433 630 $ Poids 52 % |
| 9 | 37, rue Saint-Henri, Gatineau 2026-06-05 · 529 m · Vendu 380 000 $ (3 122 $/m²) 121,7 m² · constr. 1885 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +41 528 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 464 320 $ Poids 52 % |
| 10 | 71, rue Frontenac, Gatineau 2026-01-19 · 813 m · Vendu 200 000 $ (1 556 $/m²) 128,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +15 409 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 253 919 $ Poids 51 % |
| 11 | 40, rue des Braves-du-Coin, Gatineau 2025-10-02 · 967 m · Vendu 440 000 $ (2 797 $/m²) 157,3 m² · constr. 1899 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −12 587 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 512 184 $ Poids 50 % |
| 12 | 41, rue des Braves-du-Coin, Gatineau 2025-08-25 · 932 m · Vendu 480 000 $ (3 438 $/m²) 139,6 m² · constr. 1916 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +14 957 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 582 593 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.