115 Boulevard SACRE-COEUR · Gatineau
Valeur estimée
572 300 $
Autre · constr. 1949 · terrain 4 367,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 367,5 m²
Frontage
47,2 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
5 097 500 $
Rôle antérieur 3 559 100 $ +43.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663323599200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
7407
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 183 800 $
Valeur bâtiment
2 913 700 $
Rôle antérieur
3 559 100 $
ID provincial
81017663323599200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
3 468
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 68 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue des Açores, Gatineau 2026-06-05 · 214 m · Vendu 410 575 $ (3 274 $/m²) 125,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +5 177 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 740 $ | 444 492 $ Poids 67 % |
| 2 | 19, rue des Açores, Gatineau 2026-04-30 · 208 m · Vendu 660 000 $ (5 205 $/m²) 126,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 620 795 $ Poids 67 % |
| 3 | 318, rue Champlain, Gatineau 2026-07-03 · 331 m · Vendu 200 000 $ (1 516 $/m²) 131,9 m² · constr. 1895 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 220 000 $ Poids 66 % |
| 4 | 240, boulevard Maisonneuve, Gatineau 2026-07-31 · 405 m · Vendu 324 900 $ (3 747 $/m²) 86,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 490 $ | 292 410 $ Poids 65 % |
| 5 | 180, rue Laval, Gatineau 2026-05-15 · 354 m · Vendu 365 000 $ (1 751 $/m²) 208,4 m² · constr. 1885 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 406 103 $ Poids 65 % |
| 6 | 4-290, Boulevard Maisonneuve, Gatineau 2026-03-16 · 249 m · Vendu 343 900 $ Ajust. marché +26 264 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 164 $ Poids 64 % |
| 7 | 259, rue Champlain, Gatineau 2026-07-03 · 448 m · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 000 $ Poids 63 % |
| 8 | 24, rue Sainte-Hélène, Gatineau 2026-04-30 · 396 m · Vendu 492 000 $ (3 431 $/m²) 143,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +19 974 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 561 174 $ Poids 63 % |
| 9 | 2204-199, rue Laurier, Gatineau 2026-06-02 · 433 m · Vendu 890 000 $ (9 759 $/m²) 91,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 812 223 $ Poids 63 % |
| 10 | 50, rue Dussault, Gatineau 2026-07-15 · 464 m · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 000 $ Poids 63 % |
| 11 | 50, rue Dussault, Gatineau 2026-06-16 · 464 m · Vendu 272 000 $ Ajust. marché +3 430 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 430 $ Poids 63 % |
| 12 | 1505, rue Laurier, Gatineau 2026-06-05 · 463 m · Vendu 549 900 $ Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 834 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.