105 Boulevard SACRE-COEUR · Gatineau
Valeur estimée
555 900 $
Autre · 182 $/m² · 3 050,5 m² · constr. 1924 · terrain 7 284,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
3 050,5 m²
Étages × logements
4 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 284,4 m²
Frontage
60,9 m
CUBF
6533
Usage
Centre de services sociaux (C.S.S. et C.R.S.S.S.)
Valeur au rôle 2026 — composition
5 138 400 $
Rôle antérieur 4 867 300 $ +5.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663324030300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1924
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
7377
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 642 200 $
Valeur bâtiment
1 496 200 $
Rôle antérieur
4 867 300 $
ID provincial
81017663324030300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 363
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 65 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4-290, Boulevard Maisonneuve, Gatineau 2026-03-16 · 304 m · Vendu 343 900 $ Ajust. marché +26 264 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 164 $ Poids 63 % |
| 2 | 20, boulevard Sacré-Coeur, Gatineau 2026-07-02 · 484 m · Vendu 289 900 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 900 $ Poids 62 % |
| 3 | 259, rue Champlain, Gatineau 2026-07-03 · 487 m · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 000 $ Poids 62 % |
| 4 | 50, rue Dussault, Gatineau 2026-07-15 · 503 m · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 000 $ Poids 62 % |
| 5 | 50, rue Dussault, Gatineau 2026-06-16 · 503 m · Vendu 272 000 $ Ajust. marché +3 430 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 430 $ Poids 62 % |
| 6 | 84, rue St-Hyacinthe, Gatineau 2026-05-01 · 480 m · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 468 $ Poids 61 % |
| 7 | 1505, rue Laurier, Gatineau 2026-06-05 · 515 m · Vendu 549 900 $ Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 834 $ Poids 61 % |
| 8 | 285, rue Laurier, Gatineau 2026-08-13 · 568 m · Vendu 102 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 102 500 $ Poids 60 % |
| 9 | 285, rue Laurier, Gatineau 2026-07-09 · 568 m · Vendu 140 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 000 $ Poids 60 % |
| 10 | 285, rue Laurier, Gatineau 2026-07-06 · 568 m · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 000 $ Poids 60 % |
| 11 | 259, rue Champlain, Gatineau 2026-04-01 · 487 m · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 368 $ Poids 60 % |
| 12 | 175, rue Laurier, Gatineau 2026-04-30 · 529 m · Vendu 635 000 $ Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 780 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.