174 Rue KENT · Gatineau
Valeur estimée
501 200 $
Unifamiliale · 3 763 $/m² · 133,2 m² · constr. 1954 · terrain 237,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
237,5 m²
Frontage
9,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 900 $
Rôle antérieur 267 800 $ +82.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663330050200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6861
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 000 $
Valeur bâtiment
299 900 $
Rôle antérieur
267 800 $
ID provincial
81017663330050200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
372 500 $
$/m² médian
3 510
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 51 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 318, rue Champlain, Gatineau 2026-07-03 · 375 m · Vendu 200 000 $ (1 516 $/m²) 131,9 m² · constr. 1895 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +986 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 220 986 $ Poids 93 % |
| 2 | 23, rue des Açores, Gatineau 2026-06-05 · 267 m · Vendu 410 575 $ (3 274 $/m²) 125,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +5 177 $ · Ajust. superficie +12 769 $ · Ajust. âge +39 005 $ | 467 526 $ Poids 90 % |
| 3 | 24, rue Sainte-Hélène, Gatineau 2026-04-30 · 186 m · Vendu 492 000 $ (3 431 $/m²) 143,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +19 974 $ · Ajust. superficie −17 498 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 543 677 $ Poids 87 % |
| 4 | 105, rue Dollard-des-Ormeaux, Gatineau 2026-01-12 · 262 m · Vendu 335 000 $ (2 719 $/m²) 123,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +13 596 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 413 101 $ Poids 80 % |
| 5 | 37, rue Saint-Henri, Gatineau 2026-06-05 · 499 m · Vendu 380 000 $ (3 122 $/m²) 121,7 m² · constr. 1885 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +17 954 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 440 746 $ Poids 78 % |
| 6 | 71, rue Frontenac, Gatineau 2026-01-19 · 639 m · Vendu 200 000 $ (1 556 $/m²) 128,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +3 658 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 242 168 $ Poids 75 % |
| 7 | 55, rue Saint-Henri, Gatineau 2025-09-10 · 503 m · Vendu 288 000 $ (2 057 $/m²) 140 m² · constr. 1870 Ajust. marché +26 687 $ · Ajust. superficie −6 994 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 336 492 $ Poids 68 % |
| 8 | 317, rue Champlain, Gatineau 2025-06-30 · 351 m · Vendu 515 000 $ (3 671 $/m²) 140,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −13 031 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 595 996 $ Poids 64 % |
| 9 | 175, rue Saint-Henri, Gatineau 2025-12-12 · 870 m · Vendu 512 500 $ (3 534 $/m²) 145 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 479 $ · Ajust. superficie −20 853 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 485 876 $ Poids 56 % |
| 10 | 41, rue des Braves-du-Coin, Gatineau 2025-08-25 · 817 m · Vendu 480 000 $ (3 438 $/m²) 139,6 m² · constr. 1916 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −11 003 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 556 634 $ Poids 56 % |
| 11 | 129, rue Charlevoix, Gatineau 2026-06-15 · 268 m · Vendu 270 000 $ (2 498 $/m²) 108,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +31 346 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 331 751 $ Poids 54 % |
| 12 | 11, rue Garneau, Gatineau 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (3 794 $/m²) 118,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +27 698 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 528 373 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.