182 Rue KENT · Gatineau
Valeur estimée
390 500 $
Unifamiliale · 2 752 $/m² · 141,9 m² · constr. 1895 · terrain 215,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
215,1 m²
Frontage
8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 100 $
Rôle antérieur 211 500 $ +59.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663330094100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1895
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6881
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 100 $
Valeur bâtiment
165 000 $
Rôle antérieur
211 500 $
ID provincial
81017663330094100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
372 500 $
$/m² médian
3 449
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 23 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Sainte-Hélène, Gatineau 2026-04-30 · 190 m · Vendu 492 000 $ (3 431 $/m²) 143,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +19 974 $ · Ajust. superficie −2 573 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 472 501 $ Poids 95 % |
| 2 | 318, rue Champlain, Gatineau 2026-07-03 · 345 m · Vendu 200 000 $ (1 516 $/m²) 131,9 m² · constr. 1895 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 582 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 582 $ Poids 87 % |
| 3 | 23, rue des Açores, Gatineau 2026-06-05 · 241 m · Vendu 410 575 $ (3 274 $/m²) 125,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +5 177 $ · Ajust. superficie +27 012 $ · Ajust. âge −41 057 $ | 401 706 $ Poids 77 % |
| 4 | 55, rue Saint-Henri, Gatineau 2025-09-10 · 505 m · Vendu 288 000 $ (2 057 $/m²) 140 m² · constr. 1870 Ajust. marché +26 687 $ · Ajust. superficie +1 954 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 345 441 $ Poids 70 % |
| 5 | 317, rue Champlain, Gatineau 2025-06-30 · 319 m · Vendu 515 000 $ (3 671 $/m²) 140,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +2 937 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 547 588 $ Poids 68 % |
| 6 | 105, rue Dollard-des-Ormeaux, Gatineau 2026-01-12 · 301 m · Vendu 335 000 $ (2 719 $/m²) 123,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +25 424 $ · Ajust. âge −25 125 $ | 366 304 $ Poids 66 % |
| 7 | 71, rue Frontenac, Gatineau 2026-01-19 · 676 m · Vendu 200 000 $ (1 556 $/m²) 128,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +10 428 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 208 938 $ Poids 64 % |
| 8 | 37, rue Saint-Henri, Gatineau 2026-06-05 · 508 m · Vendu 380 000 $ (3 122 $/m²) 121,7 m² · constr. 1885 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +31 537 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 435 328 $ Poids 64 % |
| 9 | 175, rue Saint-Henri, Gatineau 2025-12-12 · 848 m · Vendu 512 500 $ (3 534 $/m²) 145 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 479 $ · Ajust. superficie −5 478 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 501 251 $ Poids 63 % |
| 10 | 41, rue des Braves-du-Coin, Gatineau 2025-08-25 · 844 m · Vendu 480 000 $ (3 438 $/m²) 139,6 m² · constr. 1916 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +3 954 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 475 591 $ Poids 56 % |
| 11 | 40, rue des Braves-du-Coin, Gatineau 2025-10-02 · 875 m · Vendu 440 000 $ (2 797 $/m²) 157,3 m² · constr. 1899 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −21 538 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 450 433 $ Poids 48 % |
| 12 | 179, rue Dollard-Des Ormeaux, Gatineau 2025-01-16 · 182 m · Vendu 270 000 $ (2 077 $/m²) 130 m² · constr. 1917 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie +12 358 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 307 147 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.