145 Rue DOLLARD-DES ORMEAUX · Gatineau
Valeur estimée
598 500 $
Unifamiliale · 3 296 $/m² · 181,6 m² · constr. 1968 · terrain 252,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
252,9 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 800 $
Rôle antérieur 297 600 $ +71.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663330300000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6996
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 300 $
Valeur bâtiment
306 500 $
Rôle antérieur
297 600 $
ID provincial
81017663330300000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 468
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 72 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue St-Hyacinthes, Gatineau 2025-04-22 · 613 m · Vendu 50 000 $ (282 $/m²) 177 m² · constr. 1890 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie +650 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 62 300 $ Poids 53 % |
| 2 | 306, RUE CHAMPLAIN, Gatineau 2025-06-02 · 319 m · Vendu 609 000 $ (2 997 $/m²) 203,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +50 289 $ · Ajust. superficie −32 368 $ · Ajust. âge +60 900 $ | 687 821 $ Poids 52 % |
| 3 | 232, rue Saint-Henri, Gatineau 2025-10-15 · 859 m · Vendu 535 000 $ (3 307 $/m²) 161,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +32 735 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 563 809 $ Poids 49 % |
| 4 | 72, Rue Papineau, Gatineau 2025-06-23 · 818 m · Vendu 425 000 $ (2 553 $/m²) 166,5 m² · constr. 1899 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +19 272 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 521 867 $ Poids 47 % |
| 5 | 40, rue des Braves-du-Coin, Gatineau 2025-10-02 · 865 m · Vendu 440 000 $ (2 797 $/m²) 157,3 m² · constr. 1899 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +33 986 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 558 757 $ Poids 44 % |
| 6 | 236, rue Notre-Dame-de-L'Île, Gatineau 2025-02-07 · 273 m · Vendu 630 000 $ (3 060 $/m²) 205,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +117 823 $ · Ajust. superficie −37 176 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 773 647 $ Poids 39 % |
| 7 | 18, rue Taylor, Gatineau 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 671 000 $ (3 468 $/m²) 193,5 m² · constr. 1873 Ajust. marché +59 544 $ · Ajust. superficie −20 633 $ · Ajust. âge +67 100 $ | 777 012 $ Poids 39 % |
| 8 | 74, rue Saint-Hyacinthe, Gatineau 2024-12-03 · 599 m · Vendu 275 000 $ (1 717 $/m²) 160,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie +18 368 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 373 616 $ Poids 32 % |
| 9 | 26, rue Hanson, Gatineau 2025-03-03 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (3 549 $/m²) 176,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie +9 760 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 780 975 $ Poids 26 % |
| 10 | 25, rue Millar, Gatineau 2026-06-26 · 1.7 km · Vendu 842 000 $ (5 009 $/m²) 168,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie +33 810 $ · Ajust. âge +67 360 $ | 953 788 $ Poids 24 % |
| 11 | 13, rue Pilon, Gatineau 2025-04-10 · 1.0 km · Vendu 608 000 $ (4 072 $/m²) 149,3 m² · constr. 1909 Ajust. marché +80 869 $ · Ajust. superficie +65 768 $ · Ajust. âge +60 800 $ | 815 437 $ Poids 23 % |
| 12 | 23, rue Lois, Gatineau 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 475 000 $ (3 142 $/m²) 151,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +47 751 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 576 241 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.