29 Rue VERDUN · Gatineau
Valeur estimée
575 600 $
Unifamiliale · 3 372 $/m² · 170,7 m² · constr. 1910 · terrain 303,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
303,5 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 400 $
Rôle antérieur 320 500 $ +77.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663330929700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7013
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
318 700 $
Valeur bâtiment
248 700 $
Rôle antérieur
320 500 $
ID provincial
81017663330929700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
3 477
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 68 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Sainte-Hélène, Gatineau 2026-04-30 · 282 m · Vendu 492 000 $ (3 431 $/m²) 143,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +19 974 $ · Ajust. superficie +46 833 $ · Ajust. âge +0 $ | 558 807 $ Poids 62 % |
| 2 | 232, rue Saint-Henri, Gatineau 2025-10-15 · 843 m · Vendu 535 000 $ (3 307 $/m²) 161,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +14 714 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 545 789 $ Poids 58 % |
| 3 | 80, rue St-Hyacinthes, Gatineau 2025-04-22 · 646 m · Vendu 50 000 $ (282 $/m²) 177 m² · constr. 1890 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie −890 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 60 761 $ Poids 51 % |
| 4 | 40, rue des Braves-du-Coin, Gatineau 2025-10-02 · 974 m · Vendu 440 000 $ (2 797 $/m²) 157,3 m² · constr. 1899 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +18 741 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 523 713 $ Poids 48 % |
| 5 | 72, Rue Papineau, Gatineau 2025-06-23 · 924 m · Vendu 425 000 $ (2 553 $/m²) 166,5 m² · constr. 1899 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +5 360 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 488 830 $ Poids 48 % |
| 6 | 175, rue Saint-Henri, Gatineau 2025-12-12 · 884 m · Vendu 512 500 $ (3 534 $/m²) 145 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 479 $ · Ajust. superficie +45 418 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 552 147 $ Poids 43 % |
| 7 | 317, rue Champlain, Gatineau 2025-06-30 · 223 m · Vendu 515 000 $ (3 671 $/m²) 140,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +55 795 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 639 071 $ Poids 42 % |
| 8 | 55, rue Saint-Henri, Gatineau 2025-09-10 · 590 m · Vendu 288 000 $ (2 057 $/m²) 140 m² · constr. 1870 Ajust. marché +26 687 $ · Ajust. superficie +31 577 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 375 064 $ Poids 40 % |
| 9 | 306, RUE CHAMPLAIN, Gatineau 2025-06-02 · 209 m · Vendu 609 000 $ (2 997 $/m²) 203,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +50 289 $ · Ajust. superficie −48 702 $ · Ajust. âge +45 675 $ | 656 262 $ Poids 37 % |
| 10 | 74, rue Saint-Hyacinthe, Gatineau 2024-12-03 · 637 m · Vendu 275 000 $ (1 717 $/m²) 160,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie +9 012 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 350 510 $ Poids 37 % |
| 11 | 41, rue des Braves-du-Coin, Gatineau 2025-08-25 · 943 m · Vendu 480 000 $ (3 438 $/m²) 139,6 m² · constr. 1916 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +53 467 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 558 703 $ Poids 31 % |
| 12 | 18, rue Taylor, Gatineau 2025-12-18 · 1.4 km · Vendu 671 000 $ (3 468 $/m²) 193,5 m² · constr. 1873 Ajust. marché +59 544 $ · Ajust. superficie −39 532 $ · Ajust. âge +67 100 $ | 758 113 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.