15 Rue VERDUN · Gatineau
Valeur estimée
337 700 $
Unifamiliale · 3 643 $/m² · 92,7 m² · constr. 1900 · terrain 227,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
227,4 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 300 $
Rôle antérieur 227 400 $ +37.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663331100200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6883
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 900 $
Valeur bâtiment
130 400 $
Rôle antérieur
227 400 $
ID provincial
81017663331100200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
372 500 $
$/m² médian
3 510
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 14 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, rue Charlevoix, Gatineau 2025-10-10 · 670 m · Vendu 410 000 $ (4 586 $/m²) 89,4 m² · constr. 1917 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +7 567 $ · Ajust. âge −34 850 $ | 420 709 $ Poids 66 % |
| 2 | 75, rue Hélène-Duval, Gatineau 2026-01-08 · 516 m · Vendu 230 000 $ (2 195 $/m²) 104,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −13 278 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 215 009 $ Poids 61 % |
| 3 | 129, rue Charlevoix, Gatineau 2026-06-15 · 358 m · Vendu 270 000 $ (2 498 $/m²) 108,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −19 232 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 227 172 $ Poids 60 % |
| 4 | 230, boulevard des Allumettières, Gatineau 2026-06-08 · 525 m · Vendu 306 500 $ (3 950 $/m²) 77,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 865 $ · Ajust. superficie +29 821 $ · Ajust. âge −30 650 $ | 309 535 $ Poids 57 % |
| 5 | 36, rue Saint-Florent, Gatineau 2025-04-01 · 402 m · Vendu 285 000 $ (3 071 $/m²) 92,8 m² · constr. 1932 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie −154 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 294 254 $ Poids 57 % |
| 6 | 8, rue Hélène-Duval, Gatineau 2026-06-17 · 831 m · Vendu 500 000 $ (4 735 $/m²) 105,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −30 540 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 463 265 $ Poids 53 % |
| 7 | 9, rue Joanisse, Gatineau 2025-09-29 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (3 353 $/m²) 86,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +10 393 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 298 265 $ Poids 41 % |
| 8 | 16, rue Açores, Gatineau 2025-04-17 · 195 m · Vendu 277 500 $ (3 585 $/m²) 77,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +36 910 $ · Ajust. superficie +27 427 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 314 087 $ Poids 40 % |
| 9 | 69, Rue Dollard-Des Ormeaux, Gatineau 2024-12-09 · 542 m · Vendu 120 000 $ (1 105 $/m²) 108,6 m² · constr. 1917 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie −8 785 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 124 033 $ Poids 26 % |
| 10 | 193, rue Kent, Gatineau 2024-06-17 · 42 m · Vendu 397 900 $ (5 128 $/m²) 77,6 m² · constr. 1870 Ajust. marché +73 914 $ · Ajust. superficie +38 713 $ · Ajust. âge +39 790 $ | 550 317 $ Poids 20 % |
| 11 | 26, rue Hadley, Gatineau 2025-07-04 · 1.7 km · Vendu 625 100 $ (6 195 $/m²) 100,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 980 $ · Ajust. superficie −25 400 $ · Ajust. âge −62 510 $ | 570 169 $ Poids 18 % |
| 12 | 47, boulevard Saint-Joseph, Gatineau 2026-06-05 · 1.8 km · Vendu 330 000 $ (3 146 $/m²) 104,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −19 190 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 285 271 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.