200 Rue KENT · Gatineau
Valeur estimée
350 200 $
Unifamiliale · 3 577 $/m² · 97,9 m² · constr. 1895 · terrain 253,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
253,9 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 200 $
Rôle antérieur 229 900 $ +48.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663331225000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1895
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6906
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 100 $
Valeur bâtiment
137 100 $
Rôle antérieur
229 900 $
ID provincial
81017663331225000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 534
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 16 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue Charlevoix, Gatineau 2026-06-15 · 406 m · Vendu 270 000 $ (2 498 $/m²) 108,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −12 738 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 233 666 $ Poids 77 % |
| 2 | 75, rue Hélène-Duval, Gatineau 2026-01-08 · 562 m · Vendu 230 000 $ (2 195 $/m²) 104,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −7 572 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 220 715 $ Poids 73 % |
| 3 | 8, rue Hélène-Duval, Gatineau 2026-06-17 · 880 m · Vendu 500 000 $ (4 735 $/m²) 105,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −18 229 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 463 076 $ Poids 64 % |
| 4 | 78, rue Charlevoix, Gatineau 2025-10-10 · 709 m · Vendu 410 000 $ (4 586 $/m²) 89,4 m² · constr. 1917 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +19 491 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 426 483 $ Poids 58 % |
| 5 | 36, rue Saint-Florent, Gatineau 2025-04-01 · 429 m · Vendu 285 000 $ (3 071 $/m²) 92,8 m² · constr. 1932 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie +7 831 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 302 239 $ Poids 54 % |
| 6 | 9, rue Joanisse, Gatineau 2025-09-29 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (3 353 $/m²) 86,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +19 110 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 306 982 $ Poids 37 % |
| 7 | 69, Rue Dollard-Des Ormeaux, Gatineau 2024-12-09 · 590 m · Vendu 120 000 $ (1 105 $/m²) 108,6 m² · constr. 1917 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie −5 912 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 125 106 $ Poids 34 % |
| 8 | 30, rue Taylor, Gatineau 2025-12-16 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (5 625 $/m²) 112 m² · constr. 1895 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie −39 656 $ · Ajust. âge +0 $ | 646 250 $ Poids 28 % |
| 9 | 9, rue Garneau, Gatineau 2025-07-29 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (3 353 $/m²) 116,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −30 851 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 369 975 $ Poids 25 % |
| 10 | 26, rue Hadley, Gatineau 2025-07-04 · 1.7 km · Vendu 625 100 $ (6 195 $/m²) 100,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 980 $ · Ajust. superficie −9 293 $ · Ajust. âge −62 510 $ | 586 277 $ Poids 19 % |
| 11 | 13, Rue Vaudreuil, Gatineau 2024-10-01 · 978 m · Vendu 449 000 $ (3 841 $/m²) 116,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +90 584 $ · Ajust. superficie −36 488 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 458 196 $ Poids 14 % |
| 12 | 28, Rue Garneau, Gatineau 2024-03-13 · 1.0 km · Vendu 349 900 $ (3 397 $/m²) 103 m² · constr. 1900 Ajust. marché +92 845 $ · Ajust. superficie −8 663 $ · Ajust. âge −8 747 $ | 425 335 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.