60 Rue EDGAR-CHENIER · Gatineau
Valeur estimée
590 400 $
Unifamiliale · 3 280 $/m² · 180 m² · constr. 1947 · terrain 184,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
184,2 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 200 $
Rôle antérieur 311 400 $ +51.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663331417100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7016
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 700 $
Valeur bâtiment
318 500 $
Rôle antérieur
311 400 $
ID provincial
81017663331417100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
372 500 $
$/m² médian
3 477
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 71 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232, rue Saint-Henri, Gatineau 2025-10-15 · 759 m · Vendu 535 000 $ (3 307 $/m²) 161,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +30 090 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 561 164 $ Poids 54 % |
| 2 | 80, rue St-Hyacinthes, Gatineau 2025-04-22 · 586 m · Vendu 50 000 $ (282 $/m²) 177 m² · constr. 1890 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie +424 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 62 074 $ Poids 54 % |
| 3 | 306, RUE CHAMPLAIN, Gatineau 2025-06-02 · 225 m · Vendu 609 000 $ (2 997 $/m²) 203,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +50 289 $ · Ajust. superficie −34 766 $ · Ajust. âge +60 900 $ | 685 423 $ Poids 51 % |
| 4 | 72, Rue Papineau, Gatineau 2025-06-23 · 931 m · Vendu 425 000 $ (2 553 $/m²) 166,5 m² · constr. 1899 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +17 230 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 519 824 $ Poids 44 % |
| 5 | 40, rue des Braves-du-Coin, Gatineau 2025-10-02 · 987 m · Vendu 440 000 $ (2 797 $/m²) 157,3 m² · constr. 1899 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +31 748 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 556 520 $ Poids 41 % |
| 6 | 236, rue Notre-Dame-de-L'Île, Gatineau 2025-02-07 · 317 m · Vendu 630 000 $ (3 060 $/m²) 205,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +117 823 $ · Ajust. superficie −39 624 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 771 199 $ Poids 37 % |
| 7 | 175, rue Saint-Henri, Gatineau 2025-12-12 · 803 m · Vendu 512 500 $ (3 534 $/m²) 145 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 479 $ · Ajust. superficie +61 853 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 568 583 $ Poids 36 % |
| 8 | 74, rue Saint-Hyacinthe, Gatineau 2024-12-03 · 580 m · Vendu 275 000 $ (1 717 $/m²) 160,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie +16 994 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 372 242 $ Poids 33 % |
| 9 | 18, rue Taylor, Gatineau 2025-12-18 · 1.4 km · Vendu 671 000 $ (3 468 $/m²) 193,5 m² · constr. 1873 Ajust. marché +59 544 $ · Ajust. superficie −23 407 $ · Ajust. âge +67 100 $ | 774 237 $ Poids 33 % |
| 10 | 26, rue Hanson, Gatineau 2025-03-03 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (3 549 $/m²) 176,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie +6 921 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 778 136 $ Poids 22 % |
| 11 | 13, rue Pilon, Gatineau 2025-04-10 · 1.1 km · Vendu 608 000 $ (4 072 $/m²) 149,3 m² · constr. 1909 Ajust. marché +80 869 $ · Ajust. superficie +62 510 $ · Ajust. âge +60 800 $ | 812 179 $ Poids 21 % |
| 12 | 23, rue Lois, Gatineau 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 475 000 $ (3 142 $/m²) 151,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +45 238 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 568 978 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.