167 Rue DOLLARD-DES ORMEAUX · Gatineau
Valeur estimée
395 800 $
Unifamiliale · 3 343 $/m² · 118,4 m² · constr. 1905 · terrain 254,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
254,2 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 300 $
Rôle antérieur 233 600 $ +58.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663331485700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7019
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 400 $
Valeur bâtiment
166 900 $
Rôle antérieur
233 600 $
ID provincial
81017663331485700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
3 477
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 23 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue des Açores, Gatineau 2026-06-05 · 215 m · Vendu 410 575 $ (3 274 $/m²) 125,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +5 177 $ · Ajust. superficie −11 459 $ · Ajust. âge −41 057 $ | 363 235 $ Poids 91 % |
| 2 | 37, rue Saint-Henri, Gatineau 2026-06-05 · 573 m · Vendu 380 000 $ (3 122 $/m²) 121,7 m² · constr. 1885 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −5 152 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 417 640 $ Poids 84 % |
| 3 | 105, rue Dollard-des-Ormeaux, Gatineau 2026-01-12 · 419 m · Vendu 335 000 $ (2 719 $/m²) 123,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −6 526 $ · Ajust. âge −8 375 $ | 351 104 $ Poids 81 % |
| 4 | 129, rue Charlevoix, Gatineau 2026-06-15 · 424 m · Vendu 270 000 $ (2 498 $/m²) 108,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +12 863 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 266 018 $ Poids 81 % |
| 5 | 318, rue Champlain, Gatineau 2026-07-03 · 246 m · Vendu 200 000 $ (1 516 $/m²) 131,9 m² · constr. 1895 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 235 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 199 765 $ Poids 79 % |
| 6 | 75, rue Hélène-Duval, Gatineau 2026-01-08 · 582 m · Vendu 230 000 $ (2 195 $/m²) 104,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +14 924 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 243 211 $ Poids 63 % |
| 7 | 71, rue Frontenac, Gatineau 2026-01-19 · 797 m · Vendu 200 000 $ (1 556 $/m²) 128,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −7 860 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 192 650 $ Poids 61 % |
| 8 | 8, rue Hélène-Duval, Gatineau 2026-06-17 · 895 m · Vendu 500 000 $ (4 735 $/m²) 105,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +30 303 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 608 $ Poids 57 % |
| 9 | 11, rue Garneau, Gatineau 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 794 $/m²) 118,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −379 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 410 295 $ Poids 57 % |
| 10 | 179, rue Dollard-Des Ormeaux, Gatineau 2025-01-16 · 61 m · Vendu 270 000 $ (2 077 $/m²) 130 m² · constr. 1917 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie −12 046 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 293 543 $ Poids 44 % |
| 11 | 9, rue Garneau, Gatineau 2025-07-29 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (3 353 $/m²) 116,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +3 521 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 423 847 $ Poids 43 % |
| 12 | 77, rue Isidore-Ostiguy, Gatineau 2025-01-17 · 453 m · Vendu 442 900 $ (3 452 $/m²) 128,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +84 953 $ · Ajust. superficie −17 088 $ · Ajust. âge −44 290 $ | 466 475 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.