166 Rue DOLLARD-DES ORMEAUX · Gatineau
Valeur estimée
667 500 $
Unifamiliale · 3 477 $/m² · 192 m² · constr. 1950 · terrain 303,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
303,5 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
603 800 $
Rôle antérieur 366 900 $ +64.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663331904200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7027
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
318 700 $
Valeur bâtiment
285 100 $
Rôle antérieur
366 900 $
ID provincial
81017663331904200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
714 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
379 500 $
$/m² médian
3 534
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 79 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 306, RUE CHAMPLAIN, Gatineau 2025-06-02 · 188 m · Vendu 609 000 $ (2 997 $/m²) 203,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +50 289 $ · Ajust. superficie −16 783 $ · Ajust. âge +60 900 $ | 703 405 $ Poids 63 % |
| 2 | 236, rue Notre-Dame-de-L'Île, Gatineau 2025-02-07 · 262 m · Vendu 630 000 $ (3 060 $/m²) 205,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +117 823 $ · Ajust. superficie −21 265 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 789 557 $ Poids 49 % |
| 3 | 80, rue St-Hyacinthes, Gatineau 2025-04-22 · 637 m · Vendu 50 000 $ (282 $/m²) 177 m² · constr. 1890 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie +2 119 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 63 769 $ Poids 48 % |
| 4 | 232, rue Saint-Henri, Gatineau 2025-10-15 · 815 m · Vendu 535 000 $ (3 307 $/m²) 161,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +49 929 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 581 003 $ Poids 41 % |
| 5 | 72, Rue Papineau, Gatineau 2025-06-23 · 950 m · Vendu 425 000 $ (2 553 $/m²) 166,5 m² · constr. 1899 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +32 545 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 535 140 $ Poids 36 % |
| 6 | 18, rue Taylor, Gatineau 2025-12-18 · 1.4 km · Vendu 671 000 $ (3 468 $/m²) 193,5 m² · constr. 1873 Ajust. marché +59 544 $ · Ajust. superficie −2 601 $ · Ajust. âge +67 100 $ | 795 044 $ Poids 35 % |
| 7 | 40, rue des Braves-du-Coin, Gatineau 2025-10-02 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (2 797 $/m²) 157,3 m² · constr. 1899 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +48 531 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 573 303 $ Poids 31 % |
| 8 | 74, rue Saint-Hyacinthe, Gatineau 2024-12-03 · 630 m · Vendu 275 000 $ (1 717 $/m²) 160,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie +27 294 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 382 542 $ Poids 25 % |
| 9 | 26, rue Hanson, Gatineau 2025-03-03 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (3 549 $/m²) 176,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie +28 216 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 799 430 $ Poids 20 % |
| 10 | 25, rue Millar, Gatineau 2026-06-26 · 1.9 km · Vendu 842 000 $ (5 009 $/m²) 168,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie +59 857 $ · Ajust. âge −8 420 $ | 904 054 $ Poids 16 % |
| 11 | 13, Rue des Braves-du-Coin, Gatineau 2024-05-22 · 1.1 km · Vendu 187 051 $ (1 074 $/m²) 174,2 m² · constr. 1899 Ajust. marché +34 747 $ · Ajust. superficie +9 557 $ · Ajust. âge +18 705 $ | 250 059 $ Poids 14 % |
| 12 | 54, rue Millar, Gatineau 2025-07-09 · 2.0 km · Vendu 710 000 $ (4 463 $/m²) 159,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +73 410 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 810 219 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.