170 Rue DOLLARD-DES ORMEAUX · Gatineau
Valeur estimée
829 100 $
Unifamiliale · 3 844 $/m² · 215,7 m² · constr. 1963 · terrain 319 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,7 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
319 m²
Frontage
10,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
794 500 $
Rôle antérieur 442 000 $ +79.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663331926200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7029
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
335 000 $
Valeur bâtiment
459 500 $
Rôle antérieur
442 000 $
ID provincial
81017663331926200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
877 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
738 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
379 500 $
$/m² médian
3 534
Cette propriété : +118 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 92 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 306, RUE CHAMPLAIN, Gatineau 2025-06-02 · 179 m · Vendu 609 000 $ (2 997 $/m²) 203,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +50 289 $ · Ajust. superficie +18 732 $ · Ajust. âge +60 900 $ | 738 920 $ Poids 64 % |
| 2 | 236, rue Notre-Dame-de-L'Île, Gatineau 2025-02-07 · 272 m · Vendu 630 000 $ (3 060 $/m²) 205,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +117 823 $ · Ajust. superficie +14 993 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 825 815 $ Poids 51 % |
| 3 | 80, rue St-Hyacinthes, Gatineau 2025-04-22 · 637 m · Vendu 50 000 $ (282 $/m²) 177 m² · constr. 1890 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie +5 466 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 67 117 $ Poids 32 % |
| 4 | 18, rue Taylor, Gatineau 2025-12-18 · 1.5 km · Vendu 671 000 $ (3 468 $/m²) 193,5 m² · constr. 1873 Ajust. marché +59 544 $ · Ajust. superficie +38 491 $ · Ajust. âge +67 100 $ | 836 136 $ Poids 29 % |
| 5 | 26, rue Hanson, Gatineau 2025-03-03 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (3 549 $/m²) 176,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie +70 273 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 841 488 $ Poids 13 % |
| 6 | 13, Rue des Braves-du-Coin, Gatineau 2024-05-22 · 1.1 km · Vendu 187 051 $ (1 074 $/m²) 174,2 m² · constr. 1899 Ajust. marché +34 747 $ · Ajust. superficie +22 281 $ · Ajust. âge +18 705 $ | 262 784 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.