216 Rue KENT app. 4 app. 4 · Gatineau
Valeur estimée
350 400 $
Unifamiliale · 3 263 $/m² · 107,4 m² · constr. 2005 · terrain 120,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
120,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 000 $
Rôle antérieur 189 800 $ +64.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663332203600010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
137723
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 200 $
Valeur bâtiment
216 800 $
Rôle antérieur
189 800 $
ID provincial
81017663332203600010004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 468
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 16 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue Charlevoix, Gatineau 2026-06-15 · 486 m · Vendu 270 000 $ (2 498 $/m²) 108,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −874 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 299 530 $ Poids 89 % |
| 2 | 75, rue Hélène-Duval, Gatineau 2026-01-08 · 634 m · Vendu 230 000 $ (2 195 $/m²) 104,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +2 853 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 277 140 $ Poids 75 % |
| 3 | 8, rue Hélène-Duval, Gatineau 2026-06-17 · 962 m · Vendu 500 000 $ (4 735 $/m²) 105,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +4 261 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 560 566 $ Poids 65 % |
| 4 | 37, rue Saint-Henri, Gatineau 2026-06-05 · 579 m · Vendu 380 000 $ (3 122 $/m²) 121,7 m² · constr. 1885 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −22 325 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 400 466 $ Poids 64 % |
| 5 | 23, rue des Açores, Gatineau 2026-06-05 · 181 m · Vendu 410 575 $ (3 274 $/m²) 125,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +5 177 $ · Ajust. superficie −29 467 $ · Ajust. âge +41 058 $ | 427 343 $ Poids 62 % |
| 6 | 105, rue Dollard-des-Ormeaux, Gatineau 2026-01-12 · 496 m · Vendu 335 000 $ (2 719 $/m²) 123,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −21 481 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 378 023 $ Poids 57 % |
| 7 | 11, rue Garneau, Gatineau 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 794 $/m²) 118,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −21 248 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 479 426 $ Poids 48 % |
| 8 | 36, rue Saint-Florent, Gatineau 2025-04-01 · 467 m · Vendu 285 000 $ (3 071 $/m²) 92,8 m² · constr. 1932 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie +22 419 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 373 827 $ Poids 41 % |
| 9 | 78, rue Charlevoix, Gatineau 2025-10-10 · 765 m · Vendu 410 000 $ (4 586 $/m²) 89,4 m² · constr. 1917 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +41 275 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 530 267 $ Poids 40 % |
| 10 | 69, Rue Dollard-Des Ormeaux, Gatineau 2024-12-09 · 676 m · Vendu 120 000 $ (1 105 $/m²) 108,6 m² · constr. 1917 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie −663 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 154 354 $ Poids 39 % |
| 11 | 9, rue Garneau, Gatineau 2025-07-29 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (3 353 $/m²) 116,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −14 923 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 434 653 $ Poids 38 % |
| 12 | 71, rue Frontenac, Gatineau 2026-01-19 · 859 m · Vendu 200 000 $ (1 556 $/m²) 128,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −16 420 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 222 090 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.