181 Rue DOLLARD-DES ORMEAUX · Gatineau
Valeur estimée
457 700 $
Unifamiliale · 3 491 $/m² · 131,1 m² · constr. 1910 · terrain 318,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
318,6 m²
Frontage
10,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 100 $
Rôle antérieur 271 700 $ +72.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663332492800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7440
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 700 $
Valeur bâtiment
224 400 $
Rôle antérieur
271 700 $
ID provincial
81017663332492800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
3 477
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 38 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 318, rue Champlain, Gatineau 2026-07-03 · 222 m · Vendu 200 000 $ (1 516 $/m²) 131,9 m² · constr. 1895 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −607 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 214 393 $ Poids 97 % |
| 2 | 23, rue des Açores, Gatineau 2026-06-05 · 209 m · Vendu 410 575 $ (3 274 $/m²) 125,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +5 177 $ · Ajust. superficie +9 331 $ · Ajust. âge −41 057 $ | 384 026 $ Poids 94 % |
| 3 | 24, rue Sainte-Hélène, Gatineau 2026-04-30 · 309 m · Vendu 492 000 $ (3 431 $/m²) 143,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +19 974 $ · Ajust. superficie −21 100 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 874 $ Poids 81 % |
| 4 | 37, rue Saint-Henri, Gatineau 2026-06-05 · 601 m · Vendu 380 000 $ (3 122 $/m²) 121,7 m² · constr. 1885 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +14 675 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 437 467 $ Poids 77 % |
| 5 | 105, rue Dollard-des-Ormeaux, Gatineau 2026-01-12 · 490 m · Vendu 335 000 $ (2 719 $/m²) 123,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +10 741 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 745 $ Poids 77 % |
| 6 | 71, rue Frontenac, Gatineau 2026-01-19 · 862 m · Vendu 200 000 $ (1 556 $/m²) 128,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +2 023 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 207 534 $ Poids 65 % |
| 7 | 317, rue Champlain, Gatineau 2025-06-30 · 181 m · Vendu 515 000 $ (3 671 $/m²) 140,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −16 885 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 566 391 $ Poids 65 % |
| 8 | 55, rue Saint-Henri, Gatineau 2025-09-10 · 574 m · Vendu 288 000 $ (2 057 $/m²) 140 m² · constr. 1870 Ajust. marché +26 687 $ · Ajust. superficie −9 154 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 334 332 $ Poids 63 % |
| 9 | 175, rue Saint-Henri, Gatineau 2025-12-12 · 782 m · Vendu 512 500 $ (3 534 $/m²) 145 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 479 $ · Ajust. superficie −24 565 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 482 165 $ Poids 56 % |
| 10 | 129, rue Charlevoix, Gatineau 2026-06-15 · 489 m · Vendu 270 000 $ (2 498 $/m²) 108,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +28 723 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 288 628 $ Poids 54 % |
| 11 | 179, rue Dollard-Des Ormeaux, Gatineau 2025-01-16 · 10 m · Vendu 270 000 $ (2 077 $/m²) 130 m² · constr. 1917 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie +1 142 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 313 481 $ Poids 52 % |
| 12 | 11, rue Garneau, Gatineau 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 794 $/m²) 118,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +23 714 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 445 639 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.