173 Rue DOLLARD-DES ORMEAUX · Gatineau
Valeur estimée
665 300 $
Unifamiliale · 3 365 $/m² · 197,7 m² · constr. 1956 · terrain 237,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,7 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
237,7 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 200 $
Rôle antérieur 357 400 $ +43.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663332510100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7022
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 200 $
Valeur bâtiment
322 000 $
Rôle antérieur
357 400 $
ID provincial
81017663332510100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
3 477
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 79 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 306, RUE CHAMPLAIN, Gatineau 2025-06-02 · 211 m · Vendu 609 000 $ (2 997 $/m²) 203,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +50 289 $ · Ajust. superficie −8 242 $ · Ajust. âge +60 900 $ | 711 947 $ Poids 66 % |
| 2 | 236, rue Notre-Dame-de-L'Île, Gatineau 2025-02-07 · 328 m · Vendu 630 000 $ (3 060 $/m²) 205,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +117 823 $ · Ajust. superficie −12 545 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 798 278 $ Poids 50 % |
| 3 | 80, rue St-Hyacinthes, Gatineau 2025-04-22 · 594 m · Vendu 50 000 $ (282 $/m²) 177 m² · constr. 1890 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie +2 924 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 64 574 $ Poids 45 % |
| 4 | 232, rue Saint-Henri, Gatineau 2025-10-15 · 751 m · Vendu 535 000 $ (3 307 $/m²) 161,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +59 353 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 590 427 $ Poids 38 % |
| 5 | 18, rue Taylor, Gatineau 2025-12-18 · 1.5 km · Vendu 671 000 $ (3 468 $/m²) 193,5 m² · constr. 1873 Ajust. marché +59 544 $ · Ajust. superficie +7 282 $ · Ajust. âge +67 100 $ | 804 927 $ Poids 34 % |
| 6 | 72, Rue Papineau, Gatineau 2025-06-23 · 958 m · Vendu 425 000 $ (2 553 $/m²) 166,5 m² · constr. 1899 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +39 820 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 542 415 $ Poids 31 % |
| 7 | 74, rue Saint-Hyacinthe, Gatineau 2024-12-03 · 589 m · Vendu 275 000 $ (1 717 $/m²) 160,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie +32 186 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 387 434 $ Poids 23 % |
| 8 | 26, rue Hanson, Gatineau 2025-03-03 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (3 549 $/m²) 176,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie +38 330 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 809 545 $ Poids 18 % |
| 9 | 25, rue Millar, Gatineau 2026-06-26 · 1.9 km · Vendu 842 000 $ (5 009 $/m²) 168,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie +74 132 $ · Ajust. âge +16 840 $ | 943 589 $ Poids 14 % |
| 10 | 13, Rue des Braves-du-Coin, Gatineau 2024-05-22 · 1.1 km · Vendu 187 051 $ (1 074 $/m²) 174,2 m² · constr. 1899 Ajust. marché +34 747 $ · Ajust. superficie +12 617 $ · Ajust. âge +18 705 $ | 253 120 $ Poids 13 % |
| 11 | 54, rue Millar, Gatineau 2025-07-09 · 2.0 km · Vendu 710 000 $ (4 463 $/m²) 159,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +86 128 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 844 237 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.