230 Rue KENT · Gatineau
Valeur estimée
366 300 $
Unifamiliale · 3 780 $/m² · 96,9 m² · constr. 1910 · terrain 414,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
414,3 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 800 $
Rôle antérieur 207 000 $ +89.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663333110900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7398
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
314 300 $
Valeur bâtiment
78 500 $
Rôle antérieur
207 000 $
ID provincial
81017663333110900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
372 500 $
$/m² médian
3 449
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 19 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue Charlevoix, Gatineau 2026-06-15 · 553 m · Vendu 270 000 $ (2 498 $/m²) 108,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −13 987 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 245 918 $ Poids 70 % |
| 2 | 75, rue Hélène-Duval, Gatineau 2026-01-08 · 694 m · Vendu 230 000 $ (2 195 $/m²) 104,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −8 669 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 219 618 $ Poids 65 % |
| 3 | 78, rue Charlevoix, Gatineau 2025-10-10 · 811 m · Vendu 410 000 $ (4 586 $/m²) 89,4 m² · constr. 1917 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +17 198 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 450 840 $ Poids 56 % |
| 4 | 8, rue Hélène-Duval, Gatineau 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (4 735 $/m²) 105,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −20 597 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 498 208 $ Poids 54 % |
| 5 | 36, rue Saint-Florent, Gatineau 2025-04-01 · 503 m · Vendu 285 000 $ (3 071 $/m²) 92,8 m² · constr. 1932 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie +6 296 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 300 703 $ Poids 53 % |
| 6 | 9, rue Joanisse, Gatineau 2025-09-29 · 971 m · Vendu 290 000 $ (3 353 $/m²) 86,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +17 434 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 305 306 $ Poids 44 % |
| 7 | 230, boulevard des Allumettières, Gatineau 2026-06-08 · 661 m · Vendu 306 500 $ (3 950 $/m²) 77,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 865 $ · Ajust. superficie +38 115 $ · Ajust. âge −30 650 $ | 317 830 $ Poids 43 % |
| 8 | 69, Rue Dollard-Des Ormeaux, Gatineau 2024-12-09 · 748 m · Vendu 120 000 $ (1 105 $/m²) 108,6 m² · constr. 1917 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie −6 464 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 132 353 $ Poids 29 % |
| 9 | 30, rue Taylor, Gatineau 2025-12-16 · 1.5 km · Vendu 630 000 $ (5 625 $/m²) 112 m² · constr. 1895 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie −42 469 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 690 687 $ Poids 23 % |
| 10 | 47, boulevard Saint-Joseph, Gatineau 2026-06-05 · 2.0 km · Vendu 330 000 $ (3 146 $/m²) 104,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −12 583 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 308 378 $ Poids 16 % |
| 11 | 26, rue Hadley, Gatineau 2025-07-04 · 1.8 km · Vendu 625 100 $ (6 195 $/m²) 100,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 980 $ · Ajust. superficie −12 390 $ · Ajust. âge −62 510 $ | 583 179 $ Poids 16 % |
| 12 | 193, rue Kent, Gatineau 2024-06-17 · 181 m · Vendu 397 900 $ (5 128 $/m²) 77,6 m² · constr. 1870 Ajust. marché +73 914 $ · Ajust. superficie +49 481 $ · Ajust. âge +39 790 $ | 561 085 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.