119-125 Boulevard SACRE-COEUR · Gatineau
Valeur estimée
570 900 $
Autre · 171 $/m² · 3 336,6 m² · constr. 1953 · terrain 15 095,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
3 336,6 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 095,5 m²
Frontage
102,2 m
CUBF
6823
Usage
CEGEP (collège d’enseignement général et professionnel)
Valeur au rôle 2026 — composition
12 709 200 $
Rôle antérieur 6 674 400 $ +90.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663334303000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
7452
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 547 800 $
Valeur bâtiment
5 161 400 $
Rôle antérieur
6 674 400 $
ID provincial
81017663334303000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
726 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
372 500 $
$/m² médian
3 510
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 68 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Dussault, Gatineau 2026-07-15 · 385 m · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 000 $ Poids 65 % |
| 2 | 4-290, Boulevard Maisonneuve, Gatineau 2026-03-16 · 207 m · Vendu 343 900 $ Ajust. marché +26 264 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 164 $ Poids 65 % |
| 3 | 50, rue Dussault, Gatineau 2026-06-16 · 385 m · Vendu 272 000 $ Ajust. marché +3 430 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 430 $ Poids 65 % |
| 4 | 285, rue Laurier, Gatineau 2026-08-13 · 446 m · Vendu 102 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 102 500 $ Poids 64 % |
| 5 | 285, rue Laurier, Gatineau 2026-07-09 · 446 m · Vendu 140 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 000 $ Poids 64 % |
| 6 | 285, rue Laurier, Gatineau 2026-07-06 · 446 m · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 000 $ Poids 64 % |
| 7 | 1505, rue Laurier, Gatineau 2026-06-05 · 430 m · Vendu 549 900 $ Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 834 $ Poids 63 % |
| 8 | 259, rue Champlain, Gatineau 2026-07-03 · 454 m · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 000 $ Poids 63 % |
| 9 | 285, rue Laurier, Gatineau 2026-05-01 · 446 m · Vendu 278 000 $ Ajust. marché +3 505 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 505 $ Poids 62 % |
| 10 | 175, rue Laurier, Gatineau 2026-04-30 · 453 m · Vendu 635 000 $ Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 780 $ Poids 62 % |
| 11 | 344, rue Champlain, Gatineau 2026-01-21 · 273 m · Vendu 75 000 000 $ Ajust. marché +6 941 365 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 941 365 $ Poids 62 % |
| 12 | 185, rue Laurier, Gatineau 2026-03-23 · 430 m · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 438 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.