240 Boulevard MAISONNEUVE app. 402 app. 402 · Gatineau
Valeur estimée
314 100 $
Unifamiliale · 4 017 $/m² · 78,2 m² · constr. 1987 · terrain 32,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
32,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 300 $
Rôle antérieur 165 800 $ +98.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663340533700010018
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38776
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 600 $
Valeur bâtiment
279 700 $
Rôle antérieur
165 800 $
ID provincial
81017663340533700010018
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
377 000 $
$/m² médian
3 486
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 11 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, boulevard des Allumettières, Gatineau 2026-06-08 · 623 m · Vendu 306 500 $ (3 950 $/m²) 77,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 865 $ · Ajust. superficie +1 185 $ · Ajust. âge +30 650 $ | 342 200 $ Poids 83 % |
| 2 | 16, rue Açores, Gatineau 2025-04-17 · 345 m · Vendu 277 500 $ (3 585 $/m²) 77,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +36 910 $ · Ajust. superficie +1 434 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 343 594 $ Poids 59 % |
| 3 | 78, rue Charlevoix, Gatineau 2025-10-10 · 758 m · Vendu 410 000 $ (4 586 $/m²) 89,4 m² · constr. 1917 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −25 682 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 463 309 $ Poids 46 % |
| 4 | 191, rue Kent, Gatineau 2025-06-17 · 193 m · Vendu 250 000 $ (3 937 $/m²) 63,5 m² · constr. 1912 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +28 937 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 324 581 $ Poids 39 % |
| 5 | 9, rue Joanisse, Gatineau 2025-09-29 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (3 353 $/m²) 86,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −13 913 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 331 959 $ Poids 33 % |
| 6 | 36, rue Saint-Florent, Gatineau 2025-04-01 · 530 m · Vendu 285 000 $ (3 071 $/m²) 92,8 m² · constr. 1932 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie −22 419 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 328 988 $ Poids 31 % |
| 7 | 193, rue Kent, Gatineau 2024-06-17 · 197 m · Vendu 397 900 $ (5 128 $/m²) 77,6 m² · constr. 1870 Ajust. marché +73 914 $ · Ajust. superficie +1 538 $ · Ajust. âge +39 790 $ | 513 143 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.