259 Rue NOTRE-DAME-DE-L'ILE · Gatineau
Valeur estimée
419 000 $
Unifamiliale · 3 637 $/m² · 115,2 m² · constr. 1918 · terrain 303,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
303,5 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 500 $
Rôle antérieur 290 800 $ +18.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663351703100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1918
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7308
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 700 $
Valeur bâtiment
102 800 $
Rôle antérieur
290 800 $
ID provincial
81017663351703100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
377 000 $
$/m² médian
3 486
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 28 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue Charlevoix, Gatineau 2026-06-15 · 541 m · Vendu 270 000 $ (2 498 $/m²) 108,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +8 867 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 279 571 $ Poids 82 % |
| 2 | 23, rue des Açores, Gatineau 2026-06-05 · 437 m · Vendu 410 575 $ (3 274 $/m²) 125,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +5 177 $ · Ajust. superficie −16 698 $ · Ajust. âge −34 899 $ | 364 155 $ Poids 80 % |
| 3 | 105, rue Dollard-des-Ormeaux, Gatineau 2026-01-12 · 473 m · Vendu 335 000 $ (2 719 $/m²) 123,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −10 877 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 368 528 $ Poids 76 % |
| 4 | 37, rue Saint-Henri, Gatineau 2026-06-05 · 780 m · Vendu 380 000 $ (3 122 $/m²) 121,7 m² · constr. 1885 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −10 148 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 412 644 $ Poids 72 % |
| 5 | 318, rue Champlain, Gatineau 2026-07-03 · 140 m · Vendu 200 000 $ (1 516 $/m²) 131,9 m² · constr. 1895 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 661 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 207 339 $ Poids 70 % |
| 6 | 75, rue Hélène-Duval, Gatineau 2026-01-08 · 718 m · Vendu 230 000 $ (2 195 $/m²) 104,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +11 412 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 239 699 $ Poids 63 % |
| 7 | 8, rue Hélène-Duval, Gatineau 2026-06-17 · 968 m · Vendu 500 000 $ (4 735 $/m²) 105,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +22 727 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 561 532 $ Poids 58 % |
| 8 | 71, rue Frontenac, Gatineau 2026-01-19 · 891 m · Vendu 200 000 $ (1 556 $/m²) 128,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −10 350 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 203 160 $ Poids 52 % |
| 9 | 11, rue Garneau, Gatineau 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (3 794 $/m²) 118,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −6 450 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 433 474 $ Poids 46 % |
| 10 | 179, rue Dollard-Des Ormeaux, Gatineau 2025-01-16 · 237 m · Vendu 270 000 $ (2 077 $/m²) 130 m² · constr. 1917 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie −15 369 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 307 770 $ Poids 39 % |
| 11 | 69, Rue Dollard-Des Ormeaux, Gatineau 2024-12-09 · 638 m · Vendu 120 000 $ (1 105 $/m²) 108,6 m² · constr. 1917 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +3 646 $ · Ajust. âge +600 $ | 147 264 $ Poids 38 % |
| 12 | 77, rue Isidore-Ostiguy, Gatineau 2025-01-17 · 639 m · Vendu 442 900 $ (3 452 $/m²) 128,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +84 953 $ · Ajust. superficie −22 611 $ · Ajust. âge −15 502 $ | 489 740 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.