287 Rue NOTRE-DAME-DE-L'ILE · Gatineau
Valeur estimée
388 300 $
Unifamiliale · 3 074 $/m² · 126,3 m² · constr. 1898 · terrain 253,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
253,9 m²
Frontage
9,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 100 $
Rôle antérieur 254 200 $ +36.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663352955900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1898
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7488
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 100 $
Valeur bâtiment
145 000 $
Rôle antérieur
254 200 $
ID provincial
81017663352955900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 477
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 22 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 318, rue Champlain, Gatineau 2026-07-03 · 30 m · Vendu 200 000 $ (1 516 $/m²) 131,9 m² · constr. 1895 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 246 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 198 754 $ Poids 96 % |
| 2 | 23, rue des Açores, Gatineau 2026-06-05 · 456 m · Vendu 410 575 $ (3 274 $/m²) 125,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +5 177 $ · Ajust. superficie +1 473 $ · Ajust. âge −41 057 $ | 376 168 $ Poids 90 % |
| 3 | 105, rue Dollard-des-Ormeaux, Gatineau 2026-01-12 · 595 m · Vendu 335 000 $ (2 719 $/m²) 123,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +4 215 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 350 119 $ Poids 76 % |
| 4 | 37, rue Saint-Henri, Gatineau 2026-06-05 · 839 m · Vendu 380 000 $ (3 122 $/m²) 121,7 m² · constr. 1885 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +7 182 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 416 673 $ Poids 71 % |
| 5 | 24, rue Sainte-Hélène, Gatineau 2026-04-30 · 530 m · Vendu 492 000 $ (3 431 $/m²) 143,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +19 974 $ · Ajust. superficie −29 335 $ · Ajust. âge −29 520 $ | 453 120 $ Poids 64 % |
| 6 | 129, rue Charlevoix, Gatineau 2026-06-15 · 649 m · Vendu 270 000 $ (2 498 $/m²) 108,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +22 729 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 269 134 $ Poids 59 % |
| 7 | 317, rue Champlain, Gatineau 2025-06-30 · 73 m · Vendu 515 000 $ (3 671 $/m²) 140,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −25 695 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 526 682 $ Poids 58 % |
| 8 | 71, rue Frontenac, Gatineau 2026-01-19 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 556 $/m²) 128,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −1 712 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 196 798 $ Poids 58 % |
| 9 | 179, rue Dollard-Des Ormeaux, Gatineau 2025-01-16 · 247 m · Vendu 270 000 $ (2 077 $/m²) 130 m² · constr. 1917 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie −3 842 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 292 297 $ Poids 50 % |
| 10 | 55, rue Saint-Henri, Gatineau 2025-09-10 · 818 m · Vendu 288 000 $ (2 057 $/m²) 140 m² · constr. 1870 Ajust. marché +26 687 $ · Ajust. superficie −14 091 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 329 395 $ Poids 49 % |
| 11 | 310, rue Champlain, Gatineau 2024-11-04 · 35 m · Vendu 451 400 $ (3 475 $/m²) 129,9 m² · constr. 1878 Ajust. marché +88 055 $ · Ajust. superficie −6 255 $ · Ajust. âge +45 140 $ | 578 340 $ Poids 43 % |
| 12 | 75, rue Hélène-Duval, Gatineau 2026-01-08 · 822 m · Vendu 230 000 $ (2 195 $/m²) 104,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +23 593 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 251 879 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.