293 Rue NOTRE-DAME-DE-L'ILE · Gatineau
Valeur estimée
590 500 $
Unifamiliale · 3 525 $/m² · 167,5 m² · constr. 1948 · terrain 329,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
329,6 m²
Frontage
11,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 800 $
Rôle antérieur 389 500 $ +28.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663352989000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7491
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 900 $
Valeur bâtiment
254 900 $
Rôle antérieur
389 500 $
ID provincial
81017663352989000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
377 000 $
$/m² médian
3 534
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 71 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Sainte-Hélène, Gatineau 2026-04-30 · 548 m · Vendu 492 000 $ (3 431 $/m²) 143,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +19 974 $ · Ajust. superficie +41 343 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 602 518 $ Poids 61 % |
| 2 | 232, rue Saint-Henri, Gatineau 2025-10-15 · 935 m · Vendu 535 000 $ (3 307 $/m²) 161,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +9 424 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 540 498 $ Poids 55 % |
| 3 | 317, rue Champlain, Gatineau 2025-06-30 · 75 m · Vendu 515 000 $ (3 671 $/m²) 140,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +49 922 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 658 948 $ Poids 47 % |
| 4 | 80, rue St-Hyacinthes, Gatineau 2025-04-22 · 842 m · Vendu 50 000 $ (282 $/m²) 177 m² · constr. 1890 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie −1 342 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 60 309 $ Poids 44 % |
| 5 | 175, rue Saint-Henri, Gatineau 2025-12-12 · 993 m · Vendu 512 500 $ (3 534 $/m²) 145 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 479 $ · Ajust. superficie +39 763 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 546 492 $ Poids 43 % |
| 6 | 40, rue des Braves-du-Coin, Gatineau 2025-10-02 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (2 797 $/m²) 157,3 m² · constr. 1899 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +14 266 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 539 037 $ Poids 38 % |
| 7 | 55, rue Saint-Henri, Gatineau 2025-09-10 · 829 m · Vendu 288 000 $ (2 057 $/m²) 140 m² · constr. 1870 Ajust. marché +26 687 $ · Ajust. superficie +28 286 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 371 772 $ Poids 38 % |
| 8 | 72, Rue Papineau, Gatineau 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (2 553 $/m²) 166,5 m² · constr. 1899 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +1 276 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 503 871 $ Poids 37 % |
| 9 | 74, rue Saint-Hyacinthe, Gatineau 2024-12-03 · 841 m · Vendu 275 000 $ (1 717 $/m²) 160,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie +6 266 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 361 513 $ Poids 33 % |
| 10 | 187, rue Saint-Henri, Gatineau 2025-03-17 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (3 636 $/m²) 143 m² · constr. 1998 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie +44 545 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 582 196 $ Poids 27 % |
| 11 | 41, rue des Braves-du-Coin, Gatineau 2025-08-25 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (3 438 $/m²) 139,6 m² · constr. 1916 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +47 966 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 615 602 $ Poids 26 % |
| 12 | 238, rue St-Henri, Gatineau 2025-03-03 · 925 m · Vendu 452 500 $ (3 262 $/m²) 138,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 610 $ · Ajust. superficie +46 979 $ · Ajust. âge −45 250 $ | 514 839 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.