Boulevard SACRE-COEUR · Gatineau
Valeur estimée
518 300 $
Autre · terrain 2 028,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 028,7 m²
Frontage
25 m
CUBF
7620
Usage
Parc à caractère récréatif et ornemental
Valeur au rôle 2026 — composition
818 900 $
Rôle antérieur 227 200 $ +260.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663353409600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133457
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
818 900 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
227 200 $
ID provincial
81017663353409600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 477
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 56 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 318, rue Champlain, Gatineau 2026-07-03 · 127 m · Vendu 200 000 $ (1 516 $/m²) 131,9 m² · constr. 1895 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 2204-199, rue Laurier, Gatineau 2026-06-02 · 223 m · Vendu 890 000 $ (9 759 $/m²) 91,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 901 223 $ Poids 67 % |
| 3 | 50, rue Dussault, Gatineau 2026-07-15 · 285 m · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 000 $ Poids 67 % |
| 4 | 285, rue Laurier, Gatineau 2026-08-13 · 316 m · Vendu 102 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 102 500 $ Poids 67 % |
| 5 | 50, rue Dussault, Gatineau 2026-06-16 · 285 m · Vendu 272 000 $ Ajust. marché +3 430 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 430 $ Poids 67 % |
| 6 | 1505, rue Laurier, Gatineau 2026-06-05 · 276 m · Vendu 549 900 $ Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 834 $ Poids 66 % |
| 7 | 285, rue Laurier, Gatineau 2026-07-09 · 316 m · Vendu 140 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 000 $ Poids 66 % |
| 8 | 285, rue Laurier, Gatineau 2026-07-06 · 316 m · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 000 $ Poids 66 % |
| 9 | 175, rue Laurier, Gatineau 2026-06-16 · 316 m · Vendu 535 000 $ (4 141 $/m²) 129,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 746 $ Poids 66 % |
| 10 | 4-290, Boulevard Maisonneuve, Gatineau 2026-03-16 · 108 m · Vendu 343 900 $ Ajust. marché +26 264 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 164 $ Poids 66 % |
| 11 | 285, rue Laurier, Gatineau 2026-05-28 · 316 m · Vendu 212 900 $ (3 885 $/m²) 54,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 685 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 585 $ Poids 66 % |
| 12 | 240, boulevard Maisonneuve, Gatineau 2026-07-31 · 369 m · Vendu 324 900 $ (3 747 $/m²) 86,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 900 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.