175 Rue LAURIER app. 404 app. 404 · Gatineau
Valeur estimée
480 800 $
Unifamiliale · 4 181 $/m² · 115 m² · constr. 1988 · terrain 55,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
55,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 000 $
Rôle antérieur 346 100 $ +51.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663360339300010014
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15536
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 600 $
Valeur bâtiment
397 400 $
Rôle antérieur
346 100 $
ID provincial
81017663360339300010014
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 477
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 45 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue Charlevoix, Gatineau 2026-06-15 · 568 m · Vendu 270 000 $ (2 498 $/m²) 108,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +8 617 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 309 022 $ Poids 81 % |
| 2 | 23, rue des Açores, Gatineau 2026-06-05 · 506 m · Vendu 410 575 $ (3 274 $/m²) 125,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +5 177 $ · Ajust. superficie −17 025 $ · Ajust. âge +41 058 $ | 439 784 $ Poids 77 % |
| 3 | 105, rue Dollard-des-Ormeaux, Gatineau 2026-01-12 · 483 m · Vendu 335 000 $ (2 719 $/m²) 123,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −11 149 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 388 356 $ Poids 75 % |
| 4 | 318, rue Champlain, Gatineau 2026-07-03 · 190 m · Vendu 200 000 $ (1 516 $/m²) 131,9 m² · constr. 1895 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 813 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 207 187 $ Poids 69 % |
| 5 | 37, rue Saint-Henri, Gatineau 2026-06-05 · 835 m · Vendu 380 000 $ (3 122 $/m²) 121,7 m² · constr. 1885 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −10 460 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 412 332 $ Poids 69 % |
| 6 | 75, rue Hélène-Duval, Gatineau 2026-01-08 · 747 m · Vendu 230 000 $ (2 195 $/m²) 104,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +11 193 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 285 480 $ Poids 62 % |
| 7 | 8, rue Hélène-Duval, Gatineau 2026-06-17 · 972 m · Vendu 500 000 $ (4 735 $/m²) 105,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +22 254 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 578 559 $ Poids 58 % |
| 8 | 71, rue Frontenac, Gatineau 2026-01-19 · 904 m · Vendu 200 000 $ (1 556 $/m²) 128,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −10 506 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 228 004 $ Poids 51 % |
| 9 | 11, rue Garneau, Gatineau 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (3 794 $/m²) 118,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −6 830 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 493 845 $ Poids 44 % |
| 10 | 179, rue Dollard-Des Ormeaux, Gatineau 2025-01-16 · 309 m · Vendu 270 000 $ (2 077 $/m²) 130 m² · constr. 1917 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie −15 577 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 333 212 $ Poids 38 % |
| 11 | 69, Rue Dollard-Des Ormeaux, Gatineau 2024-12-09 · 637 m · Vendu 120 000 $ (1 105 $/m²) 108,6 m² · constr. 1917 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +3 536 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 158 553 $ Poids 38 % |
| 12 | 77, rue Isidore-Ostiguy, Gatineau 2025-01-17 · 687 m · Vendu 442 900 $ (3 452 $/m²) 128,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +84 953 $ · Ajust. superficie −22 956 $ · Ajust. âge +44 290 $ | 549 187 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.