175 Rue LAURIER app. 1405 app. 1405 · Gatineau
Valeur estimée
537 200 $
Unifamiliale · 4 148 $/m² · 129,5 m² · constr. 1988 · terrain 60,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
60,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
613 300 $
Rôle antérieur 460 200 $ +33.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663360339300010059
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15581
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 300 $
Valeur bâtiment
474 000 $
Rôle antérieur
460 200 $
ID provincial
81017663360339300010059
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 477
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 61 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 318, rue Champlain, Gatineau 2026-07-03 · 190 m · Vendu 200 000 $ (1 516 $/m²) 131,9 m² · constr. 1895 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 820 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 218 180 $ Poids 97 % |
| 2 | 23, rue des Açores, Gatineau 2026-06-05 · 506 m · Vendu 410 575 $ (3 274 $/m²) 125,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +5 177 $ · Ajust. superficie +6 712 $ · Ajust. âge +41 058 $ | 463 522 $ Poids 87 % |
| 3 | 105, rue Dollard-des-Ormeaux, Gatineau 2026-01-12 · 483 m · Vendu 335 000 $ (2 719 $/m²) 123,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +8 565 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 408 070 $ Poids 79 % |
| 4 | 24, rue Sainte-Hélène, Gatineau 2026-04-30 · 517 m · Vendu 492 000 $ (3 431 $/m²) 143,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +19 974 $ · Ajust. superficie −23 845 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 537 329 $ Poids 72 % |
| 5 | 37, rue Saint-Henri, Gatineau 2026-06-05 · 835 m · Vendu 380 000 $ (3 122 $/m²) 121,7 m² · constr. 1885 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +12 177 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 434 969 $ Poids 68 % |
| 6 | 71, rue Frontenac, Gatineau 2026-01-19 · 904 m · Vendu 200 000 $ (1 556 $/m²) 128,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +778 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 239 289 $ Poids 63 % |
| 7 | 317, rue Champlain, Gatineau 2025-06-30 · 214 m · Vendu 515 000 $ (3 671 $/m²) 140,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −19 822 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 589 205 $ Poids 62 % |
| 8 | 129, rue Charlevoix, Gatineau 2026-06-15 · 568 m · Vendu 270 000 $ (2 498 $/m²) 108,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +26 725 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 327 130 $ Poids 55 % |
| 9 | 55, rue Saint-Henri, Gatineau 2025-09-10 · 830 m · Vendu 288 000 $ (2 057 $/m²) 140 m² · constr. 1870 Ajust. marché +26 687 $ · Ajust. superficie −10 800 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 332 687 $ Poids 52 % |
| 10 | 179, rue Dollard-Des Ormeaux, Gatineau 2025-01-16 · 309 m · Vendu 270 000 $ (2 077 $/m²) 130 m² · constr. 1917 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie −519 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 348 270 $ Poids 50 % |
| 11 | 310, rue Champlain, Gatineau 2024-11-04 · 162 m · Vendu 451 400 $ (3 475 $/m²) 129,9 m² · constr. 1878 Ajust. marché +88 055 $ · Ajust. superficie −695 $ · Ajust. âge +45 140 $ | 583 900 $ Poids 43 % |
| 12 | 77, rue Isidore-Ostiguy, Gatineau 2025-01-17 · 687 m · Vendu 442 900 $ (3 452 $/m²) 128,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +84 953 $ · Ajust. superficie +2 071 $ · Ajust. âge +44 290 $ | 574 214 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.