199 Rue LAURIER app. 101 app. 101 · Gatineau
Valeur estimée
368 000 $
Autre · 4 386 $/m² · 83,9 m² · constr. 2022 · terrain 17,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
17,8 m²
Frontage
0,3 m
CUBF
5813
Usage
Restaurant et établissement avec service restreint
Valeur au rôle 2026 — composition
400 600 $
Rôle antérieur 29 800 $ +1244.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663361469500020001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
167936
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 900 $
Valeur bâtiment
359 700 $
Rôle antérieur
29 800 $
ID provincial
81017663361469500020001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 477
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 19 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, boulevard Maisonneuve, Gatineau 2026-07-31 · 249 m · Vendu 324 900 $ (3 747 $/m²) 86,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 246 $ · Ajust. âge +32 490 $ | 352 144 $ Poids 95 % |
| 2 | 2204-199, rue Laurier, Gatineau 2026-06-02 · 3 m · Vendu 890 000 $ (9 759 $/m²) 91,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie −35 620 $ · Ajust. âge +0 $ | 865 603 $ Poids 87 % |
| 3 | 259, rue Champlain, Gatineau 2025-11-05 · 256 m · Vendu 285 000 $ (3 576 $/m²) 79,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +7 509 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 347 387 $ Poids 79 % |
| 4 | 290, boulevard Maisonneuve, Gatineau 2025-11-17 · 188 m · Vendu 348 850 $ (3 893 $/m²) 89,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 287 $ · Ajust. superficie −11 096 $ · Ajust. âge +31 397 $ | 401 437 $ Poids 78 % |
| 5 | 290, boulevard Maisonneuve, Gatineau 2025-09-18 · 188 m · Vendu 300 000 $ (3 363 $/m²) 89,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −8 913 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 345 886 $ Poids 74 % |
| 6 | 185, rue Laurier, Gatineau 2025-08-05 · 54 m · Vendu 715 000 $ (9 322 $/m²) 76,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +33 559 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 836 201 $ Poids 67 % |
| 7 | 50, rue Dussault, Gatineau 2025-07-18 · 470 m · Vendu 315 000 $ (3 795 $/m²) 83 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +1 708 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 364 827 $ Poids 66 % |
| 8 | 294, boulevard Maisonneuve, Gatineau 2025-08-29 · 197 m · Vendu 345 000 $ (3 754 $/m²) 91,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −15 016 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 389 522 $ Poids 66 % |
| 9 | 50, rue Dussault, Gatineau 2025-07-16 · 470 m · Vendu 345 000 $ (4 002 $/m²) 86,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie −4 603 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 393 099 $ Poids 65 % |
| 10 | 230, boulevard des Allumettières, Gatineau 2026-06-08 · 861 m · Vendu 306 500 $ (3 950 $/m²) 77,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 865 $ · Ajust. superficie +12 442 $ · Ajust. âge +30 650 $ | 353 457 $ Poids 65 % |
| 11 | 285, rue Laurier, Gatineau 2025-06-27 · 472 m · Vendu 245 000 $ (2 927 $/m²) 83,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +293 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 290 024 $ Poids 64 % |
| 12 | 50, rue Dussault, Gatineau 2025-06-12 · 470 m · Vendu 265 000 $ (3 132 $/m²) 84,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −1 096 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 312 286 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.