199 Rue LAURIER app. 1903 app. 1903 · Gatineau
Valeur estimée
674 900 $
Unifamiliale · 5 509 $/m² · 122,5 m² · constr. 2022 · terrain 30,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
30,5 m²
Frontage
0,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
833 400 $
Rôle antérieur 51 000 $ +1534.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663361469500020005
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
167940
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 100 $
Valeur bâtiment
763 300 $
Rôle antérieur
51 000 $
ID provincial
81017663361469500020005
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
823 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
377 000 $
$/m² médian
3 534
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 80 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 318, rue Champlain, Gatineau 2026-07-03 · 109 m · Vendu 200 000 $ (1 516 $/m²) 131,9 m² · constr. 1895 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 127 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 212 873 $ Poids 90 % |
| 2 | 23, rue des Açores, Gatineau 2026-06-05 · 504 m · Vendu 410 575 $ (3 274 $/m²) 125,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +5 177 $ · Ajust. superficie −4 747 $ · Ajust. âge +41 058 $ | 452 062 $ Poids 87 % |
| 3 | 105, rue Dollard-des-Ormeaux, Gatineau 2026-01-12 · 568 m · Vendu 335 000 $ (2 719 $/m²) 123,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −952 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 398 553 $ Poids 78 % |
| 4 | 37, rue Saint-Henri, Gatineau 2026-06-05 · 867 m · Vendu 380 000 $ (3 122 $/m²) 121,7 m² · constr. 1885 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +1 249 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 424 041 $ Poids 71 % |
| 5 | 129, rue Charlevoix, Gatineau 2026-06-15 · 639 m · Vendu 270 000 $ (2 498 $/m²) 108,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +17 983 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 318 388 $ Poids 66 % |
| 6 | 71, rue Frontenac, Gatineau 2026-01-19 · 988 m · Vendu 200 000 $ (1 556 $/m²) 128,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −4 669 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 233 841 $ Poids 57 % |
| 7 | 24, rue Sainte-Hélène, Gatineau 2026-04-30 · 552 m · Vendu 492 000 $ (3 431 $/m²) 143,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +19 974 $ · Ajust. superficie −35 854 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 525 321 $ Poids 53 % |
| 8 | 317, rue Champlain, Gatineau 2025-06-30 · 147 m · Vendu 515 000 $ (3 671 $/m²) 140,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −32 669 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 576 357 $ Poids 50 % |
| 9 | 75, rue Hélène-Duval, Gatineau 2026-01-08 · 816 m · Vendu 230 000 $ (2 195 $/m²) 104,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +19 423 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 293 710 $ Poids 48 % |
| 10 | 179, rue Dollard-Des Ormeaux, Gatineau 2025-01-16 · 296 m · Vendu 270 000 $ (2 077 $/m²) 130 m² · constr. 1917 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie −7 788 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 341 000 $ Poids 47 % |
| 11 | 8, rue Hélène-Duval, Gatineau 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 735 $/m²) 105,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +40 009 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 596 314 $ Poids 44 % |
| 12 | 55, rue Saint-Henri, Gatineau 2025-09-10 · 853 m · Vendu 288 000 $ (2 057 $/m²) 140 m² · constr. 1870 Ajust. marché +26 687 $ · Ajust. superficie −18 000 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 325 487 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.