199 Rue LAURIER app. 2305 app. 2305 · Gatineau
Valeur estimée
955 600 $
Unifamiliale · 6 826 $/m² · 140 m² · constr. 2022 · terrain 51,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
51,5 m²
Frontage
0,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 291 800 $
Rôle antérieur 86 200 $ +1398.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663361469500020027
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
167962
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 400 $
Valeur bâtiment
1 173 400 $
Rôle antérieur
86 200 $
ID provincial
81017663361469500020027
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 227 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 477
Cette propriété : +155 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 96 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 318, rue Champlain, Gatineau 2026-07-03 · 109 m · Vendu 200 000 $ (1 516 $/m²) 131,9 m² · constr. 1895 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 141 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 226 141 $ Poids 94 % |
| 2 | 24, rue Sainte-Hélène, Gatineau 2026-04-30 · 552 m · Vendu 492 000 $ (3 431 $/m²) 143,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +19 974 $ · Ajust. superficie −5 833 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 555 342 $ Poids 84 % |
| 3 | 23, rue des Açores, Gatineau 2026-06-05 · 504 m · Vendu 410 575 $ (3 274 $/m²) 125,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +5 177 $ · Ajust. superficie +23 901 $ · Ajust. âge +41 058 $ | 480 711 $ Poids 74 % |
| 4 | 317, rue Champlain, Gatineau 2025-06-30 · 147 m · Vendu 515 000 $ (3 671 $/m²) 140,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −551 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 608 476 $ Poids 70 % |
| 5 | 105, rue Dollard-des-Ormeaux, Gatineau 2026-01-12 · 568 m · Vendu 335 000 $ (2 719 $/m²) 123,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +22 841 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 422 346 $ Poids 62 % |
| 6 | 55, rue Saint-Henri, Gatineau 2025-09-10 · 853 m · Vendu 288 000 $ (2 057 $/m²) 140 m² · constr. 1870 Ajust. marché +26 687 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 343 487 $ Poids 57 % |
| 7 | 37, rue Saint-Henri, Gatineau 2026-06-05 · 867 m · Vendu 380 000 $ (3 122 $/m²) 121,7 m² · constr. 1885 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +28 570 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 451 362 $ Poids 54 % |
| 8 | 71, rue Frontenac, Gatineau 2026-01-19 · 988 m · Vendu 200 000 $ (1 556 $/m²) 128,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +8 949 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 247 460 $ Poids 53 % |
| 9 | 175, rue Saint-Henri, Gatineau 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 512 500 $ (3 534 $/m²) 145 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 479 $ · Ajust. superficie −8 836 $ · Ajust. âge +51 250 $ | 600 393 $ Poids 52 % |
| 10 | 179, rue Dollard-Des Ormeaux, Gatineau 2025-01-16 · 296 m · Vendu 270 000 $ (2 077 $/m²) 130 m² · constr. 1917 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie +10 385 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 359 173 $ Poids 46 % |
| 11 | 41, rue des Braves-du-Coin, Gatineau 2025-08-25 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (3 438 $/m²) 139,6 m² · constr. 1916 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +688 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 568 324 $ Poids 41 % |
| 12 | 310, rue Champlain, Gatineau 2024-11-04 · 92 m · Vendu 451 400 $ (3 475 $/m²) 129,9 m² · constr. 1878 Ajust. marché +88 055 $ · Ajust. superficie +17 549 $ · Ajust. âge +45 140 $ | 602 144 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.