199 Rue LAURIER app. 2402 app. 2402 · Gatineau
Valeur estimée
696 500 $
Unifamiliale · 6 889 $/m² · 101,1 m² · constr. 2022 · terrain 36,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
36,3 m²
Frontage
0,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
899 200 $
Rôle antérieur 60 700 $ +1381.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663361469500020029
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
167964
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 400 $
Valeur bâtiment
815 800 $
Rôle antérieur
60 700 $
ID provincial
81017663361469500020029
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
872 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 477
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 82 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue Charlevoix, Gatineau 2026-06-15 · 639 m · Vendu 270 000 $ (2 498 $/m²) 108,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −8 742 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 291 663 $ Poids 76 % |
| 2 | 75, rue Hélène-Duval, Gatineau 2026-01-08 · 816 m · Vendu 230 000 $ (2 195 $/m²) 104,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −4 060 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 270 227 $ Poids 66 % |
| 3 | 8, rue Hélène-Duval, Gatineau 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 735 $/m²) 105,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −10 653 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 545 651 $ Poids 58 % |
| 4 | 36, rue Saint-Florent, Gatineau 2025-04-01 · 749 m · Vendu 285 000 $ (3 071 $/m²) 92,8 m² · constr. 1932 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie +12 745 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 364 152 $ Poids 42 % |
| 5 | 78, rue Charlevoix, Gatineau 2025-10-10 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (4 586 $/m²) 89,4 m² · constr. 1917 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +26 829 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 515 820 $ Poids 42 % |
| 6 | 69, Rue Dollard-Des Ormeaux, Gatineau 2024-12-09 · 730 m · Vendu 120 000 $ (1 105 $/m²) 108,6 m² · constr. 1917 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie −4 144 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 150 874 $ Poids 34 % |
| 7 | 9, rue Joanisse, Gatineau 2025-09-29 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (3 353 $/m²) 86,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +24 474 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 370 346 $ Poids 32 % |
| 8 | 11, rue Garneau, Gatineau 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (3 794 $/m²) 118,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −33 200 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 467 475 $ Poids 26 % |
| 9 | 30, rue Taylor, Gatineau 2025-12-16 · 1.6 km · Vendu 630 000 $ (5 625 $/m²) 112 m² · constr. 1895 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie −30 656 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 718 250 $ Poids 22 % |
| 10 | 9, rue Garneau, Gatineau 2025-07-29 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (3 353 $/m²) 116,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −25 486 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 424 090 $ Poids 22 % |
| 11 | 13, Rue Vaudreuil, Gatineau 2024-10-01 · 1.2 km · Vendu 449 000 $ (3 841 $/m²) 116,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +90 584 $ · Ajust. superficie −30 343 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 554 141 $ Poids 14 % |
| 12 | 113, rue de St-Hyacinthe, Gatineau 2024-06-25 · 972 m · Vendu 445 000 $ (3 765 $/m²) 118,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +82 664 $ · Ajust. superficie −32 189 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 539 974 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.