185 Rue LAURIER app. 302 app. 302 · Gatineau
Valeur estimée
442 000 $
Unifamiliale · 8 650 $/m² · 51,1 m² · constr. 2013 · terrain 12,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
51,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
12,6 m²
Frontage
0,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 800 $
Rôle antérieur 253 200 $ +38.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663361504600010026
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
158140
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 100 $
Valeur bâtiment
322 700 $
Rôle antérieur
253 200 $
ID provincial
81017663361504600010026
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±47.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 477
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 34 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue des Açores, Gatineau 2025-05-13 · 498 m · Vendu 494 000 $ (8 059 $/m²) 61,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 145 $ · Ajust. superficie −41 100 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 546 446 $ Poids 31 % |
| 2 | 191, rue Kent, Gatineau 2025-06-17 · 363 m · Vendu 250 000 $ (3 937 $/m²) 63,5 m² · constr. 1912 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −24 409 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 271 235 $ Poids 26 % |
| 3 | 230, boulevard des Allumettières, Gatineau 2026-06-08 · 836 m · Vendu 306 500 $ (3 950 $/m²) 77,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 865 $ · Ajust. superficie −52 334 $ · Ajust. âge +30 650 $ | 288 681 $ Poids 1 % |
| 4 | 16, rue Açores, Gatineau 2025-04-17 · 474 m · Vendu 277 500 $ (3 585 $/m²) 77,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +36 910 $ · Ajust. superficie −47 146 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 295 013 $ Poids 1 % |
| 5 | 193, rue Kent, Gatineau 2024-06-17 · 361 m · Vendu 397 900 $ (5 128 $/m²) 77,6 m² · constr. 1870 Ajust. marché +73 914 $ · Ajust. superficie −67 940 $ · Ajust. âge +39 790 $ | 443 664 $ Poids 0 % |
| 6 | 9, rue Joanisse, Gatineau 2025-09-29 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (3 353 $/m²) 86,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −59 341 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 286 531 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.