185 Rue LAURIER app. 1005 app. 1005 · Gatineau
Valeur estimée
638 000 $
Unifamiliale · 5 666 $/m² · 112,6 m² · constr. 2013 · terrain 27,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
27,7 m²
Frontage
0,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
766 600 $
Rôle antérieur 632 300 $ +21.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663361504600010088
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
158205
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 800 $
Valeur bâtiment
702 800 $
Rôle antérieur
632 300 $
ID provincial
81017663361504600010088
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
774 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 477
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 76 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue Charlevoix, Gatineau 2026-06-15 · 603 m · Vendu 270 000 $ (2 498 $/m²) 108,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +5 620 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 306 024 $ Poids 82 % |
| 2 | 23, rue des Açores, Gatineau 2026-06-05 · 505 m · Vendu 410 575 $ (3 274 $/m²) 125,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +5 177 $ · Ajust. superficie −20 954 $ · Ajust. âge +41 058 $ | 435 855 $ Poids 72 % |
| 3 | 105, rue Dollard-des-Ormeaux, Gatineau 2026-01-12 · 525 m · Vendu 335 000 $ (2 719 $/m²) 123,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −14 412 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 385 093 $ Poids 70 % |
| 4 | 37, rue Saint-Henri, Gatineau 2026-06-05 · 851 m · Vendu 380 000 $ (3 122 $/m²) 121,7 m² · constr. 1885 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −14 207 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 408 585 $ Poids 64 % |
| 5 | 75, rue Hélène-Duval, Gatineau 2026-01-08 · 782 m · Vendu 230 000 $ (2 195 $/m²) 104,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +8 559 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 282 846 $ Poids 64 % |
| 6 | 318, rue Champlain, Gatineau 2026-07-03 · 148 m · Vendu 200 000 $ (1 516 $/m²) 131,9 m² · constr. 1895 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 632 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 205 368 $ Poids 62 % |
| 7 | 8, rue Hélène-Duval, Gatineau 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (4 735 $/m²) 105,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +16 572 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 572 877 $ Poids 59 % |
| 8 | 71, rue Frontenac, Gatineau 2026-01-19 · 946 m · Vendu 200 000 $ (1 556 $/m²) 128,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −12 374 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 226 137 $ Poids 45 % |
| 9 | 11, rue Garneau, Gatineau 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (3 794 $/m²) 118,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −11 383 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 489 292 $ Poids 41 % |
| 10 | 69, Rue Dollard-Des Ormeaux, Gatineau 2024-12-09 · 683 m · Vendu 120 000 $ (1 105 $/m²) 108,6 m² · constr. 1917 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +2 210 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 157 227 $ Poids 38 % |
| 11 | 179, rue Dollard-Des Ormeaux, Gatineau 2025-01-16 · 300 m · Vendu 270 000 $ (2 077 $/m²) 130 m² · constr. 1917 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie −18 069 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 330 720 $ Poids 34 % |
| 12 | 9, rue Garneau, Gatineau 2025-07-29 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (3 353 $/m²) 116,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −6 204 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 443 372 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.