185 Rue LAURIER app. 1501 app. 1501 · Gatineau
Valeur estimée
1 132 900 $
Unifamiliale · 5 570 $/m² · 203,4 m² · constr. 2014 · terrain 54,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
54,7 m²
Frontage
1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 355 100 $
Rôle antérieur 1 038 000 $ +30.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663361504600010122
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
158240
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 700 $
Valeur bâtiment
1 229 400 $
Rôle antérieur
1 038 000 $
ID provincial
81017663361504600010122
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 354 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
720 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 477
Cette propriété : +202 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 98 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 306, RUE CHAMPLAIN, Gatineau 2025-06-02 · 110 m · Vendu 609 000 $ (2 997 $/m²) 203,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +50 289 $ · Ajust. superficie +300 $ · Ajust. âge +60 900 $ | 720 488 $ Poids 68 % |
| 2 | 236, rue Notre-Dame-de-L'Île, Gatineau 2025-02-07 · 157 m · Vendu 630 000 $ (3 060 $/m²) 205,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +117 823 $ · Ajust. superficie −3 825 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 806 998 $ Poids 54 % |
| 3 | 80, rue St-Hyacinthes, Gatineau 2025-04-22 · 886 m · Vendu 50 000 $ (282 $/m²) 177 m² · constr. 1890 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie +3 729 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 65 379 $ Poids 34 % |
| 4 | 18, rue Taylor, Gatineau 2025-12-18 · 1.6 km · Vendu 671 000 $ (3 468 $/m²) 193,5 m² · constr. 1873 Ajust. marché +59 544 $ · Ajust. superficie +17 165 $ · Ajust. âge +67 100 $ | 814 810 $ Poids 27 % |
| 5 | 72, Rue Papineau, Gatineau 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (2 553 $/m²) 166,5 m² · constr. 1899 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +47 095 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 549 689 $ Poids 23 % |
| 6 | 26, rue Hanson, Gatineau 2025-03-03 · 1.6 km · Vendu 625 000 $ (3 549 $/m²) 176,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie +48 445 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 819 660 $ Poids 13 % |
| 7 | 25, rue Millar, Gatineau 2026-06-26 · 2.0 km · Vendu 842 000 $ (5 009 $/m²) 168,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie +88 407 $ · Ajust. âge +84 200 $ | 1 025 225 $ Poids 9 % |
| 8 | 13, Rue des Braves-du-Coin, Gatineau 2024-05-22 · 1.3 km · Vendu 187 051 $ (1 074 $/m²) 174,2 m² · constr. 1899 Ajust. marché +34 747 $ · Ajust. superficie +15 677 $ · Ajust. âge +18 705 $ | 256 180 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.