185 Rue LAURIER app. 1801 app. 1801 · Gatineau
Valeur estimée
1 091 300 $
Unifamiliale · 6 330 $/m² · 172,4 m² · constr. 2014 · terrain 49,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
49,9 m²
Frontage
0,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 373 700 $
Rôle antérieur 1 120 100 $ +22.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663361504600010141
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
158259
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 800 $
Valeur bâtiment
1 258 900 $
Rôle antérieur
1 120 100 $
ID provincial
81017663361504600010141
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 350 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 477
Cette propriété : +191 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 97 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Sainte-Hélène, Gatineau 2026-04-30 · 534 m · Vendu 492 000 $ (3 431 $/m²) 143,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +19 974 $ · Ajust. superficie +49 749 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 610 923 $ Poids 54 % |
| 2 | 232, rue Saint-Henri, Gatineau 2025-10-15 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (3 307 $/m²) 161,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +17 525 $ · Ajust. âge +50 825 $ | 652 924 $ Poids 48 % |
| 3 | 80, rue St-Hyacinthes, Gatineau 2025-04-22 · 886 m · Vendu 50 000 $ (282 $/m²) 177 m² · constr. 1890 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie −650 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 61 001 $ Poids 44 % |
| 4 | 306, RUE CHAMPLAIN, Gatineau 2025-06-02 · 110 m · Vendu 609 000 $ (2 997 $/m²) 203,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +50 289 $ · Ajust. superficie −46 155 $ · Ajust. âge +60 900 $ | 674 034 $ Poids 41 % |
| 5 | 317, rue Champlain, Gatineau 2025-06-30 · 178 m · Vendu 515 000 $ (3 671 $/m²) 140,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +58 915 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 667 941 $ Poids 40 % |
| 6 | 72, Rue Papineau, Gatineau 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (2 553 $/m²) 166,5 m² · constr. 1899 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +7 530 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 510 125 $ Poids 38 % |
| 7 | 40, rue des Braves-du-Coin, Gatineau 2025-10-02 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (2 797 $/m²) 157,3 m² · constr. 1899 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +21 119 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 545 890 $ Poids 38 % |
| 8 | 175, rue Saint-Henri, Gatineau 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 512 500 $ (3 534 $/m²) 145 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 479 $ · Ajust. superficie +48 422 $ · Ajust. âge +51 250 $ | 657 652 $ Poids 35 % |
| 9 | 55, rue Saint-Henri, Gatineau 2025-09-10 · 841 m · Vendu 288 000 $ (2 057 $/m²) 140 m² · constr. 1870 Ajust. marché +26 687 $ · Ajust. superficie +33 326 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 376 812 $ Poids 33 % |
| 10 | 74, rue Saint-Hyacinthe, Gatineau 2024-12-03 · 880 m · Vendu 275 000 $ (1 717 $/m²) 160,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie +10 471 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 365 719 $ Poids 31 % |
| 11 | 236, rue Notre-Dame-de-L'Île, Gatineau 2025-02-07 · 157 m · Vendu 630 000 $ (3 060 $/m²) 205,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +117 823 $ · Ajust. superficie −51 251 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 759 572 $ Poids 29 % |
| 12 | 41, rue des Braves-du-Coin, Gatineau 2025-08-25 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (3 438 $/m²) 139,6 m² · constr. 1916 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +56 390 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 624 026 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.